开发商房子保修几年

根据《商品房实行质量保修和住宅使用说明书制度的规定》，各部分最低保修期限如下:1。屋面防水3年。 2.墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道漏水1年。 3.墙壁和天花板