买房面积误差达到多少能要求退房

面积误差比绝对值超过3%的，可以要求退房。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋的套内建筑面积。