汶上小学学校

如果在济宁和汶上，之间选择的话我优先考虑济宁，先说价格汶上小县城八千多，济宁呢也就八九千，价格差距不大，可是一个是市里，一个是县城，在说就业前景，汶上大型企业屈指可数，以后在汶上买了房工作都难找，汶上县如今只能留住公职人员，务工人员流失严重，汶上没有发展前景

济宁我们买房买的不仅仅是房子，更多的是资源。

什么是县城？县城就是以农业经济为主。

就是农业县。

农业占比超过50%。

最直接的影响就是财政收入远远不及市区。

2020年，汶上县财政收入9.88亿。

任城区43亿。

高新区20亿。

算一算差距有多少？财政收入是干嘛的？修桥修路建学校给老师发工资。

给大夫发工资。

一个特级教师会选择留在汶上还是会选择去济宁，结果是显而易见的。

你想不想让孩子接受更好的教育？好的教育资源在哪里，主要集中在市区。

多少家长为了霍小学区来济宁安家置业？随便一打听，这样的例子比比皆是。

说到修路，泉河大道应该算汶上县的南大门儿。

但是左转弯和右转弯的坑不知道填上了没有。

还有县人民医院门口的，那条路。

坑坑洼洼颠颠波波。

我这是来坐过山车了吗？在济宁市区你基本上看不到一条路。

比较颠簸。

很多路半年或者一年就会修一次。

这在汶上县城完全不可想像。

任城，是济宁市的核心组成部分，这个城市的第一形象代言人，是面对外界的窗口，只是现代化城市和特大城市建设的主力军。

汶上，属于待开发区域，优先权逊色于市区。

这就要说到汶上的房价。

年轻人返乡置业热情逐渐降低。

即使购房，他们也会倾向于核心城区。

所以面临严重人口流失问题的未来鲜简直就是人口输出地。

南旺，康驿，南站，刘楼的年轻人，都会选择到济宁购房。

还有一批85后，95前，第一套房在父母的帮助下，选择汶上。

腰包鼓起来了，就会选择来济宁购置自己的第二套房。

失去了庞大的购房人群。

汶上房价何去何从？一开始说了。

汶上经济增长空间有限，毕竟是农业县，刚刚摘掉国家级贫困县的帽子。

截止目前，大型房企从未选择涉足汶上市场。

即使是选择深耕34567线的某园。

也选择了隔壁的嘉祥，而没有选择汶上。

问上目前还是中小房企得天下。

但是大方气。

放弃汶上市场也从侧面说明汶上的房价。

增长空间有限。

反观济宁市区。

全国十强房企业在济宁，为了抢一块地，打的头破血流。

4800一平的地王，到8000一平的地王，中间只隔了4个月。

这还不值得你深思吗？