二套房的判断标准是什么

(1)如果贷款已经买了一套房，且商业贷款已经结清，第二次贷款买房属于首套。 贷款没结清的，算两套。 (2)个人名下有两笔商业贷款记录。一套已还清，另一套未还清。此时二套房及以上认定为贷款。