首先要明确楼主是自住还是投资?自住的话还要看你的工作所在地,投资的话要看投资功能,是出租还是转卖。
因为没有交代,所以值不值得买看楼主自己分辨。
1.先看定位,慈溪龙山新城,虽然属于新城,位置位于慈溪最东边,与宁波市镇海区相邻,走九龙大道到宁波老三区很近,交通方便。
这是优势,但缺点是目前远离慈溪市中心(慈溪边缘)又不属于宁波市区,可以说是交界处,除非被宁波市区兼并,不然资源倾向不大。
好在房价便宜,未来规划有城际列车,也方便去往宁波市区或慈溪城区,未来还是会带动起来。
2.经济地位,龙山镇是原三个镇合一,地域广,下面慈东工业区知名公司也有不少,就业机会多,经济发展快。
慈溪本身就是有民营企业支撑的,再加上慈溪龙山地理位置适合填海造地,为经济发展有土地保证。
3.生活方面看,新的综合医院、学校以及公交总站,生活教育出行都不错,但是,毕竟不是市区,和市中心的教育、医疗这是没办法比较的,但同样的价格市区买个小套房这里可以买别墅,所以值不值自己衡量啦!未来城镇的城市化发展会越来越快,总之会发展只是快慢问题。
第二个问题,我觉得不会,首先目前龙山还是属于慈溪,只能是慈溪大力发展,而且还有杭州湾在,宁波总体会大力发展东部新城、北仑和杭州湾,东部新城是未来新中心,北仑是重要港口,杭州湾可以对接上海。
全慈溪就数龙山人的口音和宁波城区方言最一致,又和国家石化开发区以及镇海城区相邻,如撤市设区后龙山肯定率先融入
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