在英国伦敦租房有哪些注意事项

留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。

在伦敦如何租到一个舒适安心的房子? 为了帮大家解决这个问题，为大家总结出了最详尽的伦敦租房攻略：

住房类型选择

找房子首先要决定的就是住学生公寓还是私人租房。二者相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。

大抵而言，学生公寓的优点如下：

方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。

有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。

安全性较高

（伦敦某学生公寓）

私人租房的优点则有：

租金低。与人合租，其租金一般比学生宿舍便宜。一般和学校相同条件的flat每周租金会比学生公寓便宜20磅左右。

空间大。一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。

房源多，租房地点有更多选择。想要靠近市区，超市，或者图书馆都可以

（伦敦西区某私人租房）

如果校学生公寓和私人租房的地理位置相近，家具和家电只多不少，

选择私人租房还能节省每周20-50镑左右的房租，何乐而不为呢？

2.租房流程

参考谷歌地图，结合就读学校的地理位置，研究伦敦各个区的位置、交通、人文和治安情况，选出自己理想的区域

搜索房源信息，找到自己中意的房子（一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片）。租房范围最好离目的地更近一些，以节省路费和时间。因为伦敦的地铁是出了名的贵，即使有学生折扣，在一区以内也要2.4镑（30多人民币）一趟，每天上下学的话一个月也会多出120镑左右的交通费。而且地铁很挤还经常罢工。。所以最好选择步行去学校的房源比较划算。

有条件的话，与中介联系安排看房，实地考察周边配套设施是否完善。

确认租房，签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。

付清第一笔钱：中介费＋押金。

英国租房通常会收取与房屋价值相匹配的押金，一般为六周租金。这项费用会在正式支付房屋租金前收取。

英国法律规定，房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目（Tenancy
Deposit Protection
Scheme）中，由英国政府担保，第三方监管，主要目的是保障租客权益。当租约合同到期时，合同双方协商达成一致后，方可将押金退还到租客账户中。

租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住

3.租房范围推荐

伦敦房租中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。

根据The Sunday Times，伦敦住房区域安全情况如下 ：

最好的住房区域邮编：

中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

可能不安全的区域邮编：

中心区：最好选有security-entry 的 flat

周边区：E10(Leyton)， E15(Stratford)

1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;

2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

当然，还不仅仅由以上需要注意的地方，我们在租房的过程中需要打起十分的精神来应对各种问题和细节，具体就看各位同学们的随机应变啦，好啦，今天有关伦敦租房的问题就献给大家说这么多了