房屋租赁合同超过二十年如何办

房屋租赁合同超过20年的法人，超过部分无效。 【法律依据】《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续租。