房贷提前还款后本金和利息怎么算

住房贷款部分提前还款后的计算方法:1。抵押贷款部分提前还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分) 2.抵押贷款提前还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利息。