xxx555

xxx555 大家有没有觉得，自媒体做房产类型的比较累呢？

自媒体做房地产，我可以支几招房地产属于高货值产品，即便是三线城市，大户型一套也在百万左右了。

如此高的总价，决定消费者的冲动购买比例非常低，而尝试性购买绝对没有。

哪个购房者不是做足了功课，反复甄别，多方咨询，最后才做的决定。

这个特征，决定了自媒体想通过直播带货卖房子，我不敢说绝对没有，但成功者的门槛一定很高。

另一方面，房地产行业还是有一定技术含量的，哪个项目不是厚厚一本的介绍材料和图纸，看看现在一线地产商置业顾问的考核淘汰率，就可以推断，除非自媒体创作者本身是地产行业出身，否则短期很难替代置业顾问，完成销售功能，哪怕是虚拟的。

第三点就是，开发企业别看很愿意尝试新鲜事物，什么虚拟远程看房啊，全智能家居体验啊，自媒体营销啊，那只是因为这行业有钱，可以尝试，但骨子里，他们是极保守的，还是用着二十年前的销售体系与套路。

但千万不要尝试改变开发商的销售部门，即使你那一套有效果，他也不会用，你要抢他饭碗，他还能容得下你？那房产类自媒体该怎样做呢？下面就是干货了。

首先，帮开发商干带客的活。

篇幅所限，这里我不介绍为什么开发商要把这部分业务外包，宁愿自己的蓄客功能萎缩，你只需要记着，开发商售楼部亮相、示范区亮相、重大蓄客活动时，以及阶段性开盘活动完成后，都需要大量带客，这时就是你和他们谈人头计费的时候，和成交签约没任何关系，一线开发商的出价是很高的，但相应你带的人要有收入或财产证明。

第二，可以干帮开发商截留客户的事。

一般来说，开发商周围会有一些竞争楼盘，他们之间竞争客户资源是白热化的，自媒体其实有一定的自身优势（当然，前期要包装一下），帮助开发商从竞争楼盘那里带客户，这个收益是非常高的。

做法其实不复杂，有专在竞争楼盘门口做街头采访的，借采访换取信任，进一步把客户带走。

还有厉害的做无间道，以帮忙带客为名，去拐人家楼盘的到访客户。

第三，以自媒体形式表现，以传统广告的计量方式收费，这样开发商较容易接受。

第四，有一定专业知识的从业人员，就可以尝试话语权带客，以分销方式签约，当然佣金可观。

自媒体在房地产上赚钱的可能性还是很大的，只是提醒自媒体的大V们，赚这行的钱，就多花点时间研究一下这行儿的专业知识，也许最终的收入，一个天上一个地下。

其他自媒体可能赚钱的思路，还没时间整理出来，以后会做个专题。

我感觉不累，原因如下：1、自媒体房地产拍摄相比于旅游、饮食等博主来说，找素材更容易，效果更容易出彩，内容也有更高关注。

楼盘的售楼处和景观都很不错，景色好，也有很多漂亮的售楼顾问。

目前楼市也是老百姓关注的主要问题之一，所以播放量很高。

相比旅游自媒体来说，跑的不远，也不是风餐露宿的，好很多。

2、恒大、万科等很多楼盘都开启了全民经纪人模式。

有一定粉丝量的自媒体，更容易促进成交，规模化在线成交，并获得巨大的佣金反馈。

这个模式比较好，因为接待、售后都是楼盘的，自媒体只是做了一个流量导入，在获取平台大量的视频、直播奖励的同时，还可能获取楼盘待客返佣...以上，是我的理解。

也希望一个网友思考@大鸟说杭州