买房备案的条件是什么 买房要备案登记吗

1.通常情况下，购房者与开发商签订合同后，必须将合同送房管局备案。 如果要预售商品房，必须缴纳土地使用权出让金。 2.只有具有合法土地使用权的房地产开发企业。