楼房层高一般是多少

楼房层高一般是多少 房子层高多少合适？

您好，买房买哪层好？这个并没有明确定论，要根据您的个人情况来综合分析。

如果家中有老人，宜选低层；而家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可以购买高层的房子，视线好。

以下几种情况供您参考：【情况一】、如果房子的高度是12层，那么最合适的楼层是8层。

因为这一层处于中上部，视野光照景观都不错，即使停电爬楼梯也可以接受。

但也有人说与8有关的楼层风水不好，看您本人是否在意这一说法了。

另外高层的话中上层也是推荐之选，所谓9-11层是扬灰层空气不好的说法早已有专家辟谣，扬灰层是不存在的。

【情况二】、从采光上看，高层最好选择六楼以上，这样可以保证充分的光照。

现在城市里的住宅采光是一个很大的问题，如果楼层太低，那么一天之内的光照时间有限，对居住体验也有很大的影响，当然这个受楼间距和朝向影响也很大。

【情况三】、从静音隔音上看，最好选择五层以上，这样可以有个相对安静的居住环境。

虽然说现在的窗户用的都是双层隔音玻璃，但是如果住的低，还是容易被过往车辆或人员干扰，从而影响生活质量。

【情况四】、从视觉效果来看，选择十层以上的楼层比较好。

所谓站得高看的远，你想要得到更好的视觉效果自然要住在高层楼。

这样可以看到更远的距离，饱览周围的景色，从而得到更好的视觉效果，但是一旦电梯停了爬楼就有点辛苦了。

【情况五】、要是老人居住，还是建议选低楼层，年纪越大腿脚越不好，高层还是有隐患的，而且现在的大品牌的新楼盘对于防潮防水处理还是相对不错的，有的一楼还送院子，对老人来说也是一个休闲之所。

综上所述，到底哪个楼层最好，关键看自己的需求，能够满足自己需求的房子就是好房子。

毕竟年纪不同，性别不同，工作不同对于选择房子的楼层都有不同的要求。

具体还要看房子的具体情况，综合考虑才能找到更满意的楼层。

一、要清楚什么是层高和净高?1、层高所谓的层高，是从楼上的楼面开始算起，到本层的地面所经过的垂直距离。

若是要算斜坡屋面的层高，那么是需要根据楼板的最低处，到地面的垂直距离。

2、净高而净高是与层高有着紧密的连系，它是用层高扣除结构层的厚度，即净高=层高-结构层厚度。

净高是可以在房间内直接测量出来的，整个高度空间是在日常中能够使用的。

二、层高和净高的标准是什么?正常情况下，如果住房的层高越高的话，那么室内的温差就会相对较大，所带来的对流就越好，住起来也会更舒服，但是所带来的保温性和节能性就会变得比较差一些了。

根据建筑的规定，住宅层的层高在2.8m是最佳的。

1、卧室空间的净高是需要设计到2.4m以上，卧室内的局部净高需设计到2.1m以上，并且其面积是需要控制到使用面积的1/3以下。

2、若是卧室是设计成斜坡式，那么室内有1/2的面积需要保持有2.1m以上的净高。

3、在橱柜和卫生间这两个区域中，需要保证空间内的净高是在2.2m以上;并且水管的下表面距离地面的距离需要控制在1.9m以上，并且不能影响窗户的正常使用。

三、实际测量时会出现哪些问题购房者在拿到钥匙之后，会对自己的新房进行室内高度的测量，这时测量的就是属于净高，是我们在入住之后能够使用到的所有高度空间。

而在《高层建筑混凝土结构技术规程》中，对于房屋建筑是有一定的要求，如楼房的现浇板的厚度是需要保证在0.08m以上，顶层板的厚度是需要大于0.12m，因而我们在测量时，还需要扣除楼板厚度，得出的数据更为准确。

四、如何避免测量纠纷开发商在设计楼房时，会由于使用的楼板厚度不同、或者建设房屋所使用的建材不同，会造成实际测量的一些误差。

因此，为了预防房屋的高度出现的误差值较大，是需要做好防范措施的：1、在和开发商签订合同时，可以要求其将房屋的平面图作为附件钉在合同上，并且要在平面图上标清楚层高、净高、门窗位置大小、以及墙面的厚度。

2、在合同上还需备注好相关的违约责任、赔偿的方法、及赔偿的金额。

这样在后期，发现开发商违约，可以根据实际情况进行索赔。