在哪些情况下要征收房产税

1.房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；2.征收范围限于城镇商品房；3、区别管理和使用的房屋计税方法，对自用的按房产税残值征收，对出租的房屋征收。