等额本金还款法:即按月平均归还借款本金,借款利息逐月结清还清;计算公式:
每月供款额=贷款金额/供款总期数+(贷款本金-已还本金)x月利率
3、因为贷款涉及银行经营成本的问题,所以银行的贷款合同都会有提前还款的违约条款,但是,在目前人行未正式落实执行收取提前还款违约金的情况下,各大银行对此条款是灵活应对,自行把握的,(一般对优质客户,优质楼盘等会实行违约金免除),所以你要到你的贷款行咨询你的贷款是否执行提前还款违约金,如果答复否定,你就无需为此烦恼;当然,我还是会解释你所担心的问题:针对提前还款能免去所提前时间的贷款利息,所以银行是有权利收取提前还款违约金的,根据你的合同条款,提前还款有按日收取的罚息,利率是基准利率上浮30%,就是说,银行有权根据你所提前还款的本金占用还款的期限按日收取罚息,即你提前还的5万元本来是你接下来36期的本金(我假设:目前基准年利率7.83%,首次购房贷款利率下浮15%,我算你的贷款月利率为千分之55463),那么银行要收取你的罚息就是5万元在36期产生的利息,即3574.25元(没有上浮),上浮30%就是4646.53元,按日计算的意思就是36期即36个月的实际总天数按日息计算,即基准利率为万分之18487计算(没有上浮);
根据计算,你不办理提前还款,共还利息125476.2元(假设利息固定),你半年后(即还款10期后)办理5万提前,期限不改变,每月还款金额减少,那么,如果你的5万不收违约金,你总利息为101767.61元,所以即使收违约金,你最终还是省了利息的!
4、很重要的最后一件事,你提前还5万,要到银行办理书面申请的,届时你必须写明提前还款的金额,所以,如果要罚息,你就要根据银行职员的提示,存入55000~56000元左右备扣,如果不用收违约金,你也要存不少于51300的现金,因为如果你每月的扣款日为10号,银行安排你下月9号扣那5万元的话,你11号~次月9号的贷款利息你还是要按日收取的,鉴于我经过计算,你第11期产生的利息大约1300,所以得此数,(很多人在免违约金的情况下办理提前还款,往往都不明白为什么扣款的时候都扣多了零头是利息而不是罚息,以至产生很多不必要的误会而浪费了时间和精力)
还有不明白吗?我建议你咨询贷款行银行经办。
贷款利息怎么算?理一下lz的思路:贷款本金是7万元。还款情况如下:先支付手续费2000,三年利息8400,之后每月还款70000/3/12=1944.44元。另外,一次性购买的车险不算贷款的利息成本。因为即使不贷款,保险也是要买的。这样可以计算,实际的年利率是10.76%。通常,银行通过调整支付利息的时间,或者各种名头的手续费,来使实际的利率高于它所鼓吹的超低利率。==========如果要按lz的思路,来快速估算实际利率。那么应该这样计算:贷款本金是7万。一开始支付的利息和手续费是10400。这里是一开始支付利息,如果要转化为正常的贷款期间平均付息的形式,可以近似的认为这是一笔3年期3.5万元的贷款,或者是1.5年期7万元的贷款。那么这笔贷款的年利率有两种算法:1、10400/35000/3=9.9%2、10400/7000071.5=9.9%这种算法是一种粗略的估算,贷款期限越短其误差就越小。这个例子中,它与上面提到的准确算法相差0.86%。
如何计算贷款利息?银行的个人贷款月利息是0.8-2.3不等的。看你的实际情况来定。
例如:你现在贷款50000块。月利息1.3五年还清的话计算如下:
50000块除60个月(5*12=60)等于每个月换的钱。再用50000除以月利息的1.3等于每个月要还得利息650元
再用650乘以60个月就等于你五年一共要还得利息钱39000元。再加上你的贷款50000元。
就是说你现在以月利息1.3贷款50000元五年后一共要还89000元。
楼主。贷款划不来的
贷款的利息怎么算公式?每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1] 计算方法一,把已知的数值带入公式,你说你不要公式怎么计算,那些把本金平分,再加上利息的是等本等息的算法,算出来的都是不正确的。实际上你每个月的本金都在还,所以你的利息逐渐减少,如果你按照等本等息的算法,就相当于后面不管还进去多少本金,利息还是按照最初的本金计算了。你说你不要公式打算怎么算这个利息?计算方法二,介于公式比较复杂,于是出现了贷款计算机这个东西,只要你输入本金,借款时间,利息,通过这个公式自动出来等额本息的还款数值,月供871.73元。
银行贷款利息怎么计算?基本的算法如下:
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金
一般情况下,计算利息时用到的利率公式主要有:
月利率=年利率/12,日利率=年利率/360
分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,也差不了多少,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有这一个统一的计算公式。
一般是按月重复计算利息,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。以利生利,也就是俗称的“利滚利”。
欢迎分享,转载请注明来源:内存溢出
评论列表(0条)