玉门市的房价多少钱一平方

玉门市房价多少钱一平（玉门市房价50元一平米）

28元你敢买单价房吗？

单价最低的在28元，一套房子总价才两三千元。当然，这是极限价格。大部分房子定价五六万，有的直接定价一万。按照70平米的面积来算，最低单价也就一两百元，最高五六百元。连房东都说“房价怎么定，看心情”。

这神奇的现实就发生在甘肃玉门。

玉门属于酒泉下属的一个县级市，远离著名的玉门关，是一个依托油田开发的资源型城市。

随着油田的枯竭，2009年被国务院确定为全国第二批资源枯竭转型城市。玉门，曾经是一座城市，孕育了新中国第一个油田和第一个石化基地，在五六十年代辉煌一时。有人曾写过一首赞美玉门的诗:“苏联有巴库，中国有玉门，哪里有石油，哪里就有玉门人”。

如今玉门有两个城区，当地政府主要开发新城区。传闻中的房子都集中在老城区。由于油田枯竭，石油企业外迁，老城区常住人口从13.5万下降到1.5万，留下来的大多是老弱病残和下岗失业人员。整个老城区就剩一个红绿灯了。网上的照片触目惊心:到处都是破旧的楼房，曾经的百货商店、新华书店关门，公共基本服务几乎已经没有。据说这里最受欢迎的两个职业是收废品和照看空房间。老城区的房子以20到50元的价格“廉租房”给留守居民。这些房子产权不清，很多属于已经搬走的石油管理局。当地居民和政府只有使用权。这也是房屋“贱卖”的一大原因。

千年古城，分老城区和新城区。一方面是现代化的发展成果，一方面是计划经济的遗留问题。这种城市语境，显示了我们这个时代的印记和隔阂。

单价在28元，玉门房价之谜“资源的诅咒”

从鹤岗到玉门，是目前中国“缩城”的一个缩影。

今年4月，国家发改委首次提及“收缩城市”一词。媒体总结了“城市萎缩”的四个共性:结构性危机、大城市周边的卫星城、欠发达城市和偏远边境。

虽然目前只有80个城市出现不同程度的萎缩，但全国也有262个资源枯竭型城市，数据存在重叠。可以说，大多数资源枯竭型城市都面临着“缩水”的尴尬。这符合经济学中的“资源诅咒”，也就是所谓的“荷兰病”。

至于矿业对经济发展的贡献，虽然也带来了“新兴城市”效应，但也造成了更多与矿业资源相关的经济和社会问题，被称为“资源的诅咒”。

20世纪50年代，荷兰因为在其海岸线发现了巨大的天然气矿藏，迅速成为主要出口天然气的国家，其他产业逐渐萎缩。资源带来的财富使得荷兰国内创新力萎缩，其他产业失去竞争力。以至于在20世纪80年代初，荷兰经历了一场前所未有的经济危机。这就是“荷兰病”。

城市资源枯竭，经济萧条，人口流失，在欧美也很普遍。在美国，有一个“锈带”的统称，指的是五大湖地区传统工业衰落的地区。那里最著名的城市是底特律，当年的汽车城，也是“美国最大的破产城市”。

目前底特律的转型还在苦苦挣扎。我国资源枯竭型城市的转型也在探索之中。我们的城市化正在发生什么？一方面是大城市的扩张，一方面是小城镇的萎缩。两者相互关联，互为因果。这些资源枯竭、人口流失的小镇还有机会吗？

28元单价，玉门房价之谜28元单价，玉门房价之谜苏联模式PK美国模式

《城市的精神》一书的作者贝·单宁教授曾说:“中国的城市是不幸的。1949年后的前30年采用苏联式现代化，后30年采用美国式现代化，两者最差的部分都保留了下来。”

这句话也可以从“空”来理解——中国沿海发达地区的二线城市，目前走的是美式现代化的道路；然而，西部内陆三四线的广大小城市依然保留着“苏联模式”。两者的折叠程度不亚于平行宇宙。

“美国模式”就是我们今天在一二线繁荣的沿海城市看到的:摩天大楼、百货公司、数不清的咖啡馆、数不清的科技公司。星巴克谈PC还是谈VC。有中产阶级社区，人们文明礼貌。

中国大部分城市在“苏联模式”的规划上还是有一些共性的，比如:

强调有利于汽车行驶的主干道，而不是纵横的步行街；实施分区制度，将住宅区与工业区和商业区分开；当人口爆炸时，它通过摊大饼向外扩张。......比如:五六十年代以来在各大城市如雨后春笋般出现的“工人新村”，就是“苏联模式”的产物。工人新村从选址到社区规划再到户型设计，体现了当年的生产生活方式，以及强烈的集体意识。这些新村庄有自给自足的食品农场、商店、学校等。住在同一个新村的人大多是同事熟人，类似于一个“熟人社会”。

比“新村”更极端的是“大国企”。当年一些以钢铁、煤炭为主的大型国企，办起了托儿所、小学，甚至书店、医院、电影院等等。工厂是社会，是小城市。很多70、80后的童年都是一种关于“大工厂”的集体意识。

“苏联模式”的优势在于强调和属于“集体”。这种强烈的归属感恰恰是现代大都市所缺乏的，现在显得无比珍贵。也可以理解，为什么在媒体唱衰这些资源城市的时候，一些当地的油田和矿业工人会在网上发帖捍卫厂区，与它荣辱与共。

这种“集体意识”正在随着我们的“大城市化”和“陌生人社会”而消失。

“美国模式”和“苏联模式”都有其合理性。有利有弊，要互相尊重。这就像一个大城市和一个小城市，但它们能独立存在，并且很好吗？

28元单价，玉门房价之谜28元单价，玉门房价之谜城市越大，城镇越小。

独立似乎很难。

与玉门镇人口萎缩相反的，是西北大城市的扩张。

在“地广人稀”的西北，5个省的人口在1亿左右，相当于一个河南省。五省之间的人口流动是一个接一个的“零和博弈”。哪个城市最强，人们就会去那里。于是各省会之间，抢人大战愈演愈烈。

2019年4月，兰州落户出台新规:凡具有中专以上学历或相应专业技术职称者，可在兰州市任一派出所落户。落户中专，几乎相当于完全开户。兰州作为甘肃的省会，为什么设置这么低的门槛？因为兰州人口太少——375万，还不到长三角一个地级市。

与西北的“巨星城市”相比，数字有点难看。2019年3月，Xi市统计局发布公报显示，Xi常住人口正式突破1000万。虽然杭州最近官方公布了几千万，但是安的意义更大——目前陕西省常住人口总数3864.4万(2018年)，不到4000万。Xi安一市占全省1/4，西北五省1/10。

Xi不仅面向省内，虹吸效应还会体现在周边省份的人口吸附上。就像杭州、南京对安徽、江西、山东等周边省份的城市吸附能力很强一样。甚至周边省会城市也容易“失血”。因此，Xi因其在西北五省中的地位而被批准为国家中心城市。未来“一家独大”是必然的。

“越小的城镇，越大的城市”是一个全球现象。有美国学者提出了“赢者通吃”的超级城市化现象:像那些收入超高的明星一样，超级城市轻松超越普通城市。他们拥有最强的创新实力，控制着全球最大份额的资本和投资，聚集了金融、传媒、娱乐等行业顶尖的创新驱动的高附加值产业。(理查德·佛罗里达的新城市危机)

就像公司之间的兼并重组一样，很多默默无闻的地级市、县级市也在经历着“兼并收购”、退出市场的过程。这些“小镇”都去哪里了？

28元单价，玉门房价之谜28元单价，玉门房价之谜小城故事《小而美》

几家欢乐几家愁。

隶属于酒泉、玉门两个县级市的敦煌，已经成为旅游界的“巨星”。2018年，敦煌共接待中外游客1077.3万人次，同比增长19.64%；实现旅游收入115亿元，同比增长25.92%，旅游综合效益再创新高。而且敦煌文创名气很大。仅2017年，敦煌研究院文化创意产品年销售额就达1708.3万元。这是继“故宫文创”之后，网络名人中又一个文创平台。

敦煌和玉门，都是河西走廊的重要节点，命运却不同。其实玉门也是一座很有故事的城市，只是名气不如敦煌和张掖。再次，油田光环太大太久，掩盖了历史背景:始于汉代的玉门县，距离敦煌200多公里(西北不远处)，有丫蛋地貌的鬼城，大型油田矿山，工业遗迹...玉门自身资源条件还不错。未来如何整合资源打好这张牌？

对于资源枯竭型城市的转型，国际上有一些先进的经验，如德国鲁尔、法国匹兹堡、洛林等案例。通过环境整治，把工业遗迹改造成公园，发展旅游、农业、文化旅游等。

毕尔巴鄂有一个城市复兴的案例，被建筑界誉为“一座博物馆，拯救了一座城市”:这座城市位于西班牙西北部，曾经是一座冶金和化学工业城市。进入20世纪中叶后，随着矿产资源的逐渐枯竭，毕尔巴鄂的发展陷入困境。经济萧条，流经市区的内维隆河污染严重，深陷危机。该市利用河岸废弃的工业用地开发了古根海姆博物馆，并利用老城区的边缘和通往城市的内韦尔河畔南岸，与相邻的艺术博物馆、德乌斯托大学和阿里亚加歌剧院形成了毕尔巴鄂的文化中心。它的诞生改变了一座城市的命运，开创了“以文化推动城市发展”的成功模式。

我的意思是，我不希望刚刚摘下贫困县帽子的县级市建美术馆和博物馆。复制它们是没有意义的。就想着，大城市走科技，小城市走文化游。这条路可行吗？至少玉门有这个机会。

笔者认为，玉门的改造至少可以采取以下几个步骤:

主动将其纳入“大敦煌”文化旅游体系，为敦煌提供文化旅游支持，利用玉门昌马石窟、莫高窟打造景区联动；承办“大敦煌”下的大型节庆会展分会场，并提供配套服务；利用特殊景观，发展影视基地，打造影视产业；利用老城区的工业区、生活区遗迹，以低租金甚至免租金邀请新艺术家入驻画室、策展、改造，打造类似日本“未来媳妇村”的大型艺术节，与敦煌展相呼应，相得益彰。总之，小城市转型越来越难“单打独斗”，越来越需要“抱团取暖”。只有优势互补，差异共存，合作大于竞争，才有好的出路。

单价在28元，玉门房价之谜在28元，玉门房价之谜善待弱市之美。

一个城市的美，不仅在乎自然，更在乎人文。城市改造的前提是要有良好的治安、居住和人文环境。政府团队不能只关注经济，还要有人文关怀。

我觉得玉门当地政府的第一步可以是给老城区的留守人员一个新的安全的归属感。例如:

弱势群体的重新安置；加大对盗窃等犯罪的治安管理力度；提供免费就业培训；鼓励个人脱贫创业；给予相关的安全支持等等。与其让人们搬出老城，不如让老城复兴，让个人焕发青春。让城市以赋能的态度营造良好积极的精神氛围。

让“老市民”以“新姿态”拥抱城市的“大集体”，而不是让贫穷被孤立、隐藏在某个区、某条街、某个角落。因为城市的美好，首先是善待弱者，然后才是为强者树立榜样。

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