土地流转是指在农民权利不变的基础上,承包方将部分或全部承包土地在一定条件下流转给第三方经营,由原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。土地承包经营权流转应遵循哪些原则?主要是指这四个原则!
1.土地承包经营权流转应遵循哪些原则?
1.土地承包经营权流转应遵循的原则一:依法
指土地承包经营权流转必须遵守的规定。如果土地承包经营权流转不遵循国家或地方政府颁布的有效法律,与农民私下协商,或者做违法的事情,这些情况都是违法的,不受国家相关法律的保护。农民老李因为这件事吃了不少苦头。他当时听了包工头的话。他虽然签了土地承包经营权流转书,但没有明确土地使用的相关规范,导致被乡政府查处时受到了一定的处罚。
2.土地承包经营权流转应遵循的原则二:自愿。
是指土地承包经营权流转必须双方自愿,流转方不得强迫流转方接受土地承包经营权流转,流转方不得强迫流转方流转土地承包经营权。在一些农村,会出现这样的情况。以后村干部响应国家政策,把村里的都调过来,不考虑个人的感受。而这类人,有的不想出门,想在家种点地,可以自给自足。村干部未经部分人同意流转土地的,不属于自愿土地流转。
3.土地承包经营权流转应遵循的原则三:有偿。
是指土地承包经营权流转多为等价有偿,而非无偿。承包方每年或每月支付一定的流转费,流转费价格根据当地实际土地流转价格确定。
4.土地承包经营权流转应遵循的原则四:不得改变土地用途。
根据该法第八十一条规定,擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
此外,土地承包经营权的流转期限不得超过承包期的剩余年限,受让方应当具备农业经营能力,并以本集体经济组织成员为优先原则。
土地承包经营权流转一般应遵循七项原则,但重点主要指依法、自愿、有偿、不改变土地用途四项原则。
欢迎分享,转载请注明来源:内存溢出
评论列表(0条)