什么叫做组合贷款

组合贷款是什么意思（组合贷款怎么贷最划算）

贷款买房，很多购房者都想申请公积金贷款，因为大家都知道公积金贷款利率比较低。但在申请贷款时，购房者可能会被告知公积金贷款额度不够。银行工作人员会建议你申请组合贷款买房，组合贷款的利率比商业贷款低。那么什么是组合贷款呢？申请组合贷款需要注意什么？

什么是组合贷款？申请组合贷款需要注意什么？

什么是组合贷款？

组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合。申请组合贷款时，借款人需要符合个人住房商业贷款条件，还需要是缴存住房公积金的职工。借款人在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人可以所购城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押物，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

组合贷款买房的方式是公积金贷款和商业贷款一起使用。当借款人公积金贷款额度不足时，会选择组合贷款的方式买房。比如买房，他需要贷款70万，而当地公积金管理规定公积金多贷40万。这种情况下，购房者可以使用组合贷款，剩下的30万用于商业贷款，利息不能享受公积金贷款利息。

申请组合贷款需要注意什么？

1.只有公积金缴存人可以申请组合贷款。

一般来说，想申请组合贷款的都是缴存了足够公积金的职工。因为组合贷款包含公积金贷款，购房者如果要办理组合贷款，必须在购房所在地按时足额缴纳公积金，公积金账户仍处于正常缴存状态。

2.确定贷款金额

如果购房者想申请组合贷款，那么就要先确定公积金贷款的部分额度，然后再选择剩余额度的商业贷款。必须提前确定，因为组合贷款的贷款额度一旦确定，就很难再修改了。更改公积金贷款额度更是难上加难，所以贷款申请人及配偶需要到公积金管理中心查询最高可贷额度，根据自身情况确定最终贷款额度。

3.注意还款方式。

在申请组合贷款时，借款人需要先了解还款方式，然后选择适合自己的还款方式。如果不知道组合贷款应该按照哪种还款方式执行，购房者可以咨询清楚银行的规定。在与银行签订贷款合同时，首先要了解这些还款方式，确定适合自己的还款方式，因为一旦在合同中约定了还款方式，一般在整个贷款期间都不能更改。

关于什么是组合贷款，申请组合贷款需要注意什么，边肖在这里为你讲解。有些购房者即使申请贷款买房，也可能有提前还款的打算。所以，对于这类购房者来说，首先要注意的是商业贷款的还款金额，因为在组合贷款中，商业贷款的利率相对较高，如果先还贷款就可以节省利息。

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