烂尾楼都是怎么处理的

烂尾楼最后怎么处理（2021年烂尾楼新政策）

最近，也许你在一些地方看到了一个现象，炒房团开始恐慌了。

如果你现在聪明又幸运，还能卖出高价，哪怕降价一点点，也是次高点。

随着二手房贷款的暂停，炒房者基本都被锁在天台上了，没有门可以下。

接下来我们会看到很多炒房团囤积租客，这些租客因为房贷逾期而被法律拍卖。阿里拍卖的数据显示，截至2021年9月12日，深圳拍卖行数量已达9039家，年化增长率约35%，有点吓人。

随着调控政策的深入和人们购房心态的改变，这种增长速度很可能会持续下去！

目前人们对二手房的热情已经消退，观望气氛浓厚，导致部分炒房者难以出售房产，进而导致资金链断裂，房子也不会被收回！

烂尾楼最后是怎么解决的？

之前在售楼处买的房子，十几年了还没完工，但还是烂尾，贷款也还了好几年了。最后当地政府炸了。这栋房子怎么样？

如今，被爆破夷为平地的房屋不在少数。还需要还贷吗？银行给退款吗？

万一房子被炸了还没重建，那块地空再买空。是否需要继续偿还之前的银行贷款？

有什么具体说法吗？如果没有说法，之前的钱没有浪费，扔到河里有声音，连声音都没有。

有多少家庭买房，最后付了首付。等楼建好了，住进新房，他们已经等了很多年了，谁遇到谁就麻烦。

这种情况在全国不在少数。有什么解决办法吗？最近很多地方都被炸开了，场面很壮观。被哄着夷为平地。

像这种情况，如何解决原买家，不能让买家血本无归。想想都觉得恐怖。我工作了一辈子，攒钱，最后一无所获。

根据对楼市泡沫的分析，目前的楼市泡沫已经非常严重。硬路对经济的伤害太大，硬投机者不来也不举手投降。

最好的办法就是控制二手房交易，让里面的人出不来。

新房开始7~8折出售，让开发商有了一点活路，减轻了开发商的资金压力，消除了开发商破产的风险。新房和二手房价格倒挂已经成为常态。

现阶段有迫切需求的可以选择自己的房子，因为新房价格低于二手房，楼市相对冷清。

一般刚需的时候不要激动。未来持有多套房产的人可能面临财富缩水。

但对于老一代中国人来说，他们更关心的不是房子的投资属性。他们会想为自己、子女和孙辈留下一套房。

在我国的房屋继承和转让中，继承人需要缴纳核定房价万分之五的印花税，法定继承人免征契税，非法定继承人核定房价的3-4%的契税。

目前在我国，没有遗产税，房产继承中不征收个人所得税和土地增值税，免征增值税。

如果继承人要将继承的房屋转让给另一个人，如果继承人当时不符合“满五唯一”的要求，则需要从转让所得中扣除原购房款和合理税费后的差额，按20%缴纳个人所得税，不能享受按1-3%征收的个人所得税。

对此你有什么看法？欢迎大家畅所欲言，各抒己见。

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