卖房子怎么最快卖出去

这些年，购房者对楼市的看法真的是完全不同，形成了180度大转弯和大反差。前几年大家都急着买，生怕错过一套，但这些年大家都在观望，都急着卖房子。

我身边就有一些这样的朋友。他们急着用钱，想把房子卖了，但是卖不了多久。他们不知道该怎么办。

01、为什么大家突然都急着用钱？我想卖掉我的房子。

说实话，人们一下子就急着花钱，并不是个别现象。这是近年来的普遍现象。

你有没有发现你好像有很多钱可以用，而你的钱不够用？

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01.经济环境影响收入减少。

对于大多数用钱的朋友来说，一个最大的原因就是整体经济环境影响了他们的收入。

你有没有发现，就连你身边的普通上班族都说自己的工资好像没以前高了或者收入不如以前了？

更何况这几年很多行业，比如餐饮业，都是大起大落，很多老板都是倒闭一段时间就亏一段时间。

所以，大多数人都渴望用钱。对于一些开公司的人来说，需要一笔钱来挽救公司的债务危机。

02.为什么人在急需用钱的时候要卖房子？

你有没有发现，大家急着用钱的时候，特别是用的钱特别多的时候，都想到把房子卖了？

其实原因很简单，因为房子本身就是一个非标品，可以算是奢侈品。涉及金额特别大，卖了会有一大笔钱来。

而且在这样的大环境下，很多朋友都不想穿越，因为感觉特别划算，要花那么多利息。

最重要的是很多朋友受市场情绪和调控政策影响，总觉得房价不会涨，没必要继续持有。

2.急需用钱的房子卖不出去，就进。应该怎么做？怎么解决？

说了这么多，大家有没有发现，越着急用钱，越想卖房子，却越卖不出去？

那么原因是什么呢？房子卖不出去，急着用钱，怎么办？

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01.房地产市场受到严格监管。

大家有没有注意到，从上一轮去库存开始，楼市就开始调控了，这几年调控力度很大。

一旦部分城市房价大幅上涨，马上会出现严厉的调控政策，使其稳定。

而且大部分人都是买涨杀跌，房价保持稳定。基本上很多人都处于观望状态。

我想如果我是你，你也会考虑买一段时间的房子，所以这个时候很难把房子卖掉。

02.用房子作抵押。

如果房子短期内卖不出去，你又确实急需用钱，那就不要想着卖房子了，降价可能也不太现实。

这个时候就要换个思路了。毕竟房子是重要的资产，可以在银行抵押。

所以，这个时候，房子干脆用来给银行二次抵押。其实利率也不是特别高，和房贷利率差不多。

虽然不能100%抵押，但可以抵押总房价的60%~70%。一套200万的房子差不多可以抵押120万到140万，足够解决你的债务危机。

……

的确，在这个关键时期，房子如果不大幅降价，很难获得市场认可，很少有人愿意在这个时候买。

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所以，当你用自己的钱，又不想降价卖掉自己的房子的时候，完全可以考虑把自己的房子作为二次抵押。

等债务危机解决了，楼市回暖了，你就可以把房子卖个更高的价格，既解决了债务，又取消了房贷。

所以不要慌，也不要怕什么。房地产市场也有一个波段。等它上上下下就好了。

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