什么是建筑设计概算预算?

[拼音]：jianzhu sheji gaisuan yusuan

[外文]：preliminary estimate and estimate

在建筑设计中用以确定建筑工程造价的文件，是建筑设计文件的组成部分。在中国的一般做法是初步设计或技术设计阶段编制概算，施工图设计阶段编制预算;前者概括，后者较为详尽。

建筑设计概算是确定一项设计的造价，作为向有关单位报批投资的文件。经批准后，据以考核建筑设计项目的经济合理性，编制投资计划，控制工程贷(拨)款和施工图预算。建筑设计预算是确定每个单位工程，单项工程直至整个建筑工程的造价，据以签订施工承包合同，编制施工计划和办理工程结算。对实行招标的工程，预算相当于工程价款的标底。概算和预算同决算相对照，可以检验工程设计的经济效益，并能系统地积累技术经济指标，为类似工程项目的可行性研究和设计方案的经济比较等提供资料。

建筑设计概算和预算，包括从筹建到竣工所需要的全部费用。其费用构成为：建筑工程费，安装工程费，设备、工具、器具购置费以及其他费用。不包括属于工艺设备及其安装费和工具、器具的购置费。

建筑工程费和安装工程费均包括直接费、间接费和法定利润三项。直接费是直接耗用在建筑安装工程构件、配件和分项工程的费用，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费组成。间接费是指施工企业为了组织和管理工程施工所支付的费用，由施工管理费和其他间接费组成。建筑工程费中的间接费以直接费为计算基础，在安装工程费中，则以人工费为计算基础，均按规定的百分率计算。法定利润是指国家规定的，实行独立核算的施工企业在完成工程所应得的利润，在建筑工程费中以直接费和间接费之和为计算基础，在安装工程费中仍以人工费为计算基础，均按规定的百分率计算。

设备、工具、器具购置费是指机械和电气设备、工卡模具等的购置费，包括设备等的原价和运杂费（通常按原价的百分率计算）。

其他费用是指整个工程中的各种非生产性支出，如土地征购费、青苗赔偿费、拆迁费、安置补助费、勘测设计费、生活用具购置费、建设单位管理费、生产职工培训费等，数额根据具体情况而定。

建筑设计概算和预算文件按照编制的先后程序，包括下列几项：

（1）单位工程概算书和预算书，是确定建筑工程中建筑、结构的工程费，给水排水、供暖、通风、空调、电气照明、电力、电信、电梯等的安装费及其机械和电气设备购置费的文件。概算书是根据初步设计或技术设计图纸及其说明书、主要设备和材料表等计算出主要工程量后，再采用工程所在地的概算指标（如每百平方米各类房屋建筑面积的造价指标，每公里各类管线的造价指标等）、概算定额、材料和设备预算价格，以及间接费、法定利润等的取费标准进行计算编制而成。预算书是根据施工图设计图纸和说明书详细计算出工程量后，再采用工程所在地的预算定额、各种预算价格、各项取费标准等编制而成。

（2）单项工程综合概算书（预算书），是综合一幢建筑或一个生产车间的建筑工程、设备及其安装等单位工程概算（预算）全部费用的文件。

（3）其他工程和费用概算书，是属于整个建设项目的费用，如场地准备工作（砍伐树木、平整场地等）及其他费用等，一般只编概算。

（4）建设项目总概算书（预算书），是确定整个建设项目全部建设费用的总文件。它汇总了所有单项工程综合概算（预算）及其他工程和费用概算，并加入预备费（即在初步设计和概算中难以预料的工程和费用，按上述工程和费用之和的百分率计算），成为建设项目的总投资。在概算文件中还应包括钢材、木材、水泥等主要材料表，在预算文件中则包括钢材明细汇总表和补充单位估计表。概算书和预算书均应有编制说明，包括投资效益分析。