什么是建筑产品?

[拼音]：jianzhu chanpin

[外文]：construction product

建筑业生产的物质成果。指具有一定功能、可供使用的房屋建筑和构筑物，是社会总产品的组成部分。

在中国，建筑产品分为：

（1）房屋建筑，包括厂房、仓库、住宅、办公楼、医院、学校、商业用房等；

（2）构筑物，包括烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等；

（3）机械设备和管道的安装工程（不包括机械设备本身的价值）。建筑产品按其完成程度，又可分为：

（1）已完工程，即竣工的房屋建筑和构筑物；

（2）已完施工，即已完成的分部分项工程，被看作“假定产品”；

（3）未完施工，即已投入人工、材料，但尚未完成的分部分项工程。

建筑产品与工、农业产品相比有以下特征：

（1）产品与土地相连，固定不动，不能随销售而作空间转移，只有所有权和使用权的转移。

（2）产品的固定性和生产者的流动性，使劳动组织、施工工艺、材料运输、机具配置和生活设施等要随生产地点、规模、施工工期的具体情况而变化。

（3）产品体积庞大，并具有单件性与多样性，即使按同一图纸建造，也因地质、水文、材料、施工工艺等的差异而不一样，因此除部分标准厂房、住宅外，往往按购买者指定的地点、规模和建筑标准进行建造，生产开始就有确定的销售对象和使用单位，生产过程和流通过程紧密结合。

（4）产品价值大，使用期长；在使用期内虽保持原有形态，但逐步磨损，直至报废；其价值的转移、补偿，采用折旧或房租形式回收，并实行保修制度。

（5）产品设计除满足必要功能外，还要遵循美学原则，与周围环境谐调，并反映时代风貌和民族风格。建筑产品常与雕塑、绘画等同被视作人类精神文明的组成部分。社会主义国家实行有计划的商品经济，建筑产品仍是商品，具有使用价值和价值。其生产和交换受国家计划的指导。