刚需什么意思

只需要一个房间。大家都很熟悉。从字面上看，“刚需”就是刚性需求，也就是硬要的东西。举个简单的例子，不买车也没关系。也可以坐公交或者地铁。如果没有房子，可以租一段时间，但总不能租一辈子吧？所以，刚需买房是现在很多年轻人的首选。

另外，有这种刚性需求买房的人叫刚需家庭，想买的房子叫刚需房。刚需家庭一般有两个基本特征:一是急需住房；第二，钱不多。

你说只需要一个房间是什么意思？

房地产经纪人在营销过程中产生的一个术语。从字面上看，“刚需”是刚性需求，以自住为首要条件。

最迫切的需要

最迫切的需求是什么？简单来说就是人最基本的需求。比如穿衣、吃饭、工作等。，自然住房也在其中。对于没有房子的人，以及还住在出租房里的人来说，有个遮风挡雨的地方是刚性需求。所以刚性需求的一个含义就是基本需求。

非d性需求

刚性需求的另一个含义是相对于d性需求而言的。灵活需求可以是变化很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等。，这些需求可以是可选的，也可以很小。但是刚性需求是必须的，和空没有太大的区别，可以改变和扩展。

刚需房需要注意什么？

考虑1:两点一线的长度要合适。

如果某楼盘刚开盘就推出了针对年轻人的中小户型，同时公布了诱人的价格，想必很多年轻人都会蠢蠢欲动。一些购房者虽然在东区工作，但他们在西区买房，要么是因为青睐低价优惠区，要么是因为开发商的品牌号召力说服了他们。

但是，没有什么现状是不能忽视的，就是从东到西，或者从西到东。无论是高速公路还是其他道路，高峰时段拥堵严重，等车、挤公交的体验也堪称艰辛。

专家建议:“年轻人的资本是时间。此时，他们正处于奋斗阶段。如果他们花费大量时间在不必要的通勤浪费上，将对他们的终身发展产生影响。”所以年轻购房者在选房时，要尽量做到双方上班方便。如果不能兼顾两者，至少应该在其中一方的工作地点附近买套房子。另外，在选房子的时候，要按照公交路线和地铁规划路线走，这样即使从居住地到工作地的距离很远，实际花费的时间也会缩短。

考虑二:孩子以后上学要做好准备。

不考虑这些因素的购房者，基本都是首次置业的年轻人，因为再次置业的家庭已经有了基于经济实力的选择权，有了更丰富的家庭生活经验。有些年轻人不考虑孩子以后的教育问题，但由于财力有限，考虑不到七八年后这么长的时间，只能在狭小的买房圈子里做出选择。

专家建议:年轻人如果买房做婚房，打算尽快要孩子，就不能不考虑孩子以后上学的问题。

“新房子周围有学校吗？还是社区会在三到五年内规划教育套餐？运营大型社区的开发商的质量信誉值值得相信他们对教育资源的保护吗？这些都是想买婚房的购房者在选房时考虑的问题。”业内人士认为，如果你听到销售人员介绍你身边有多少学校，教育资源有多丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校是公立还是私立，因为私立学校一般都比较贵，年轻家庭很难负担得起。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区学区房周边的二手房。但是近几年一些好学校周边的房子都贵了，要未雨绸缪。

考虑三:一碗汤的距离很关键。

对于和父母生活在同一城市的年轻家庭来说，离父母近也应该是购房过程中的考虑因素之一。但由于房价、交通等因素的排挤，与父母的距离很容易被忽视。比如父母在东部生活，年轻人选择在西部买房。通常他们想到父母家，只能等到周末。有条件开车的家庭说起来容易，但是父母要想到孩子的家就极其不方便。很多年前日本倡导的“一碗汤”距离，如今备受推崇。所谓“一碗汤”距离，即子女与父母的距离不能太远，是以子女从自己家给父母送一碗汤，在父母处不受凉为标准的。

专家建议:住得离父母近有很多好处。第一，他们有自己独立的空房间，不会互相打扰。第二，他们可以互相照顾。而且作为现在的年轻人，因为工作忙，经常顾不上家务，如果离父母近，下班后也能有个吃饭的地方。此外，现在年轻家庭的夫妻大多都有工作，所以父母在未来帮助他们照顾孩子是非常必要的。所以在选房子的时候，要尽可能的靠近父母，或者选择一条方便父母的公交线路沿线的房子。

考虑四:社区设施要完善。

毫无疑问，市中心的房子对大多数人来说太贵了；中心城区的房子成为刚需人群的购买重点，但“刚需”人群由于缺乏评估房子价值的标准，无从下手。

很多居民楼就像精美的艺术品，但是一瓶酱油要开半个小时，亲朋好友来聚会也找不到像样的酒店。

专家建议:对于刚需客户来说，买房置业不仅是房产，更是未来很长一段时间的生活。盖房子的开发商不仅给人们提供了一个“安身立命”的地方，还想尽办法创造更好的生活设施。近年来，集居住和商业于一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题得到了相对缓解。另外，随着工程量的增加，很多项目在建设之初已经是一场完整的造城运动。因此，调查整个社区的规划是非常重要的。

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