城中村是什么意思

城中村是什么意思（城中村的定义和标准）

关于城中村改造，你需要了解什么？

随着城市经济的发展和城市的快速建设，世界各地都在加强城市治理，许多城市周边的村庄也开始逐步改造城中村，从广东沿海地区开始，逐步向内陆城市发展。当然，城中村改造的过程并不是一帆风顺的，存在很多问题和矛盾。今天在这篇文章中，我们主要想知道什么是城中村，城中村改造过程中会遇到哪些法律问题？

问题一:什么是城中村？城中村有什么特点？

城中村是城市发展过程中形成的居住区，因为大部分农村耕地被征用，但没有土地的农民仍然生活在农村。城中村有以下特点:①农村成员基本不变，但农民不再以农业为主，而是外出寻找更多的工作机会；②位于城市边缘或由于各种历史原因，难以纳入城市规划建设，生活质量相对较差；③城镇化过程中，根据《土地管理法》的规定，土地原有性质转为国家所有，集体经济组织不再享有土地所有权。

问题2:为什么要改造城中村，

城中村的居住问题很多，居住环境拥挤，房屋布局凌乱，居住环境差，火灾隐患大。因此，为了提高居民的生活质量，加强社区管理，国家决定对城中村进行改造，以帮助市民的生活条件变得更好。改造建设可以重新规划土地，提高土地利用率；同时建设更多的宜居区，把狭窄肮脏的街道变成环境优雅、配套齐全的生活区。

问题3:城中村改造的基本流程

根据目前的司法实践，城中村改造一般需要遵循以下程序:(1)改造前进行摸底调查，根据前期工作制定改造方案，征求村民意见；(2)村改居，即城中村由村民自治的管理体制转变为城市居民自治的管理体制；(3)确定改造方式和投资方，完成规划许可等一系列行政审批程序；(4)按照拆迁协议进行拆迁安置，同时对旧址进行拆除改造；(5)完善土地使用权手续；(6)交付的项目

问题4:城中村改造过程中能不能得到补偿？

在城中村改造过程中，可以获得一定的经济补偿，其标准由各地政府制定，主要包括宅基地补偿、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿、停产停业损失、拆迁奖励等。

问题5:认为补偿方案不合理怎么办？

首先你要合理评估自己现有房屋的价值，明确补偿条款中包含的费用，不要在补偿不合理的情况下与政府发生正面冲突。建议行政机关找出城中村改造过程中存在的违法点，然后向行政机关施压，提高补偿。行政机关违法的，及时留证，提起行政复议或诉讼。

问题6:城中村改造获得的安置房可以买卖吗？

城中村改造房屋具备正规商品房销售“五证”的，具备销售条件，可以交易；但如果没有销售条件，本案买卖双方签订的房屋买卖合同可能无效，不受法律保护。

郑重声明:本文版权归原作者所有。转载文章只是为了传播更多的信息。如作者信息标注有误，请第一时间联系我们修改或删除。谢谢你。

转载:感谢您对网站平台的认可，以及对我们原创作品和文章的青睐。非常欢迎大家分享到个人站长或朋友圈，但转载请注明文章来源“蝶芒网”。