提前还贷款哪种方式划算

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4836-04-01 10:52:05

提前还贷哪种方式划算？

提前还款哪种方式划算？

提前还贷划算吗？

提前还款哪种方式划算？答案是:提前还款和全额还款性价比高。根据商业银行个人住房抵押贷款管理规定及相关要求，借款人在偿还贷款本息满一年后，可向银行申请提前还款，包括部分还款和全额还款。银行贷款是有利息的，决定利息的因素包括贷款金额、利率、期限、还款方式。所以同等条件下，时间越短，利息越少。如果你想做成一笔好交易，你必须尽早付清全部款项。

提前还贷划算吗？

如果选择商业贷款和公积金组成的组合贷款，先还商业贷款会有很多优惠。由于公积金贷款包含政策性补贴，贷款利率远低于商业贷款，且利率低于普通商业贷款，因此购房者提前偿还贷款利率较高的商业贷款相对划算。如果是纯商业贷款，有两种不同的还款方式。专家分析，两种还款方式相比，同样一笔贷款贷了一段时间后，等额本息还款方式支付的利息会高于等额本金还款方式支付的利息，提前支付的利息不会退还，所以支付的利息比较大，不宜提前支付。所以，如果有提前还款计划，最好选择等额本金还款法进行贷款，这样提前还款更划算。但是，并不是所有人都要用等额本金还款法还贷，这要看你自己的理财规划。对于高薪或多元化者，可采用等额本金还款；如果你现在资金比较雄厚，不打算提前还贷，那就看你自己的理财规划了。它的特点是，随着时间的推移，未来还款越少越容易。如果你是公务员、普通教师、普通科研人员或者稳定不争的人，建议你选择等额本息还款法。如果是等额本息还贷的话，这种做法在前10年基本上是划算的。因为还款前期支付的大部分贷款都是利息，本金金额比较少，提前还款可以减少很多利息支出。争取近几年多还款，降低本金基数，进而减轻利息负担。从节省利息的角度来说，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月还款额不变，会加快偿还本金，减少支付的利息。

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