青岛市区哪里的房子最便宜

青岛哪个区最好（青岛在哪买房子性价比最高）

在青岛，如果人们只是需要在市区买房，似乎只有市北和宋丽可以选择。毕竟市南和宋丽随便定价35000元，让刚需的人很难接触到。所以，今天我们就来说说市北和李沧的刚需人群的选择。

位置和开发:

位于市北福山-小港以北，跨海大桥一线以南，可以说一直是青岛的腹地。合并了原台东区和四方区，市北的发展一直仅次于市南。但由于人口密度高，人口结构复杂，整个地区在城市改造上并没有那么快，像水清沟、黄台路三角、海博桥等地，八九十年代的多层建筑。如果说，城北哪里的改造最好，那应该是新都新区，整体环境和配套都很优秀。

市北

再说说李沧吧。李沧的来历很简单。是沧口和李村，可以说工业化以后，青岛的制造业是硅谷，李村更接近商业大镇。在没有乐可城的年代，北方国贸和李村大吉也是李村的名片。再说说李沧的居民。除了大量的本地村民，很多人都跟着大工厂走。纺织厂、橡胶厂、化工厂纷纷落户于此，房屋多为多层宿舍形式。但随着城市改造的推进，李沧比市北有更多的 *** 作空间，更干净的土地，更多的村庄，重建更简单。现在李沧整体改造的很好，李村商业气息浓厚，东里环境也很好。

李沧

价格:

几年前，市北新城市中心火爆之后，发展方向转向四方地区，那里的老建筑多为改建。因为周边配套齐全，但质量较低，项目价格在2-3万元/㎡。优质项目包括中海玉环天下、碧桂园云景、绿城、金城花园等。价格比较接近的项目有保利时代、海信湖岛世家二期、大都汇等。

那么，李沧现在是什么情况呢？因为李沧面积大，分为东里和西里。因为环境因素，东里的价格涨了不少，大部分项目都是以改善为主。现在在售的项目有绿城金源明、森林公园、新联天地，价格在2.4-3.6万元/㎡，小高层价格普遍在3万元以上。然而，怎样才能让西方更加刚需？从张村河到李村河往北，环湾路附近剩下的项目不多了。重庆路沿线几个项目是刚需，必看。一、中粮首府89-119㎡小高层，价格略高23-4左右。第二，佳缘双星城体量大，配套齐全，均价2万。三、楼山肖春，位于北方，价格1.85万左右，性价比高；四。青岛印象，青岛印象系列，95-127㎡，价格接近2万，也有一定优势。

便利性:

先说市北。从近期市北几个楼盘的销售情况来看，大多集中在四方区域附近。该区域属于老人口聚居区，人口密度高，配套设施陈旧，但配套设施都很齐全成熟。这里很有意思。随着四方市北的改造，未来可能会有不小的变化，但估计时间不会短。所以这里还是会有很长一段时间保持那种无序和有序并存的状态，街上的烟花有长有短。我喜欢这种氛围。再说交通。城北的公共交通很好。如果开车的话，还可以。除了路窄，不好停车，其实和城南没太大区别。如果你坐地铁，M2和M1会经过，但覆盖范围很小。估计M5开通后覆盖范围才会扩大。

李沧的项目可以用一个十字来代表，这个十字就是东西——也就是东——李线。自然环境好，商业氛围一般，依托万达、丽达，但城市面貌新，品质感强。从北到南——重庆路，路东侧的很多高层住宅区感觉很现代，居住感很好。道路西侧，因为之前有大量工厂，整体感觉更差，整体生活设施不全。但总的来说，李沧发展很快。近年来许多地区都得到了发展，城市面貌焕然一新。还有李村，购物游玩的“天堂”。年轻人应该会非常喜欢这里的气氛。交通方面，除了李村堵车的问题，公交和地铁都很方便。李村站和青岛北站是中转站，M1、M2、M3都经过这里，对每天赶着上班的人来说真的很友好。

摘要

所以从价格上看，李沧和市北目前在售的项目价格相差不大；从便利性来看，市北更倾向于老城区的烟花，生活设施齐全，但市容较旧，李沧整体更新，生活设施分布不是很均匀。年轻人喜欢的元素很多，东丽地区的环境也是一大吸引；从发展来看，市区空空间有限，城南承载能力已经不足。短时间内城北确实拿不出新的产能来承接城南。CBD、新都心等成熟区域不算。因为土地量大，李沧在发展上更有优势。同时人口的流入也给了李沧发展的后劲，所以其实两个地区未来的发展能力是对等的。

作为一个购房者，在市北和李沧选择住哪里，多考虑自己的喜好和工作生活的便利性，人就成千上万了，选对和喜欢的很重要。

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来源:乐居买房

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