西安市购房资格文件

西安购房资格最新政策2022 西安购房资格要求

Xi安采购资格要求2022

限制购买区

未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区、西咸新区沣东新城、沣西新城高桥街道、马王街道。

新落户家庭买房。

1.其中的“2021年3月31日及以后由市外迁入本市户籍的居民家庭”，即2021年3月31日及以后由市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应遵循“已在本市落户满1年并连续12个月缴纳社会保险或个人所得税”的政策。

2.3月30日前落户的居民家庭，不受此次政策调整影响，仍按2019年确定的“应在本市落户满1年或连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)”。

可购房套数:本地居民家庭(含夫妻及未成年子女)在限购区域内最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)。在我市落户满3年的居民，可在限购区域购买第二套商品住房。落户Xi满三年的居民购买商品住房，不受落户Xi满三年的居民可在限购区域购买第二套商品住房的规定影响。

在外国家庭买房

购房条件:在Xi市限价房区域内无房且能提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。

可购房套数:可购买商品房或二手房1套。

人才买房

自2021年8月31日零时起，经批准的E类人才在住房“限购限售”区域购买商品住房的，除提供人才身份认定相关证明材料外，还应提供在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保和城乡居民社保)或纳税证明。因工作变动等原因导致社保和个人纳税单位与人才引进单位不一致的，提供现就业单位的说明材料。

经批准引进A、B、C、D类人才购房不受上述规定影响。2021年8月31日零时前批准引进的E类人才，购买商品住房仍适用原政策。也就是买房的时候不需要提供个人所得税或者社会保险证明。凭引进人才单位出具的相应证明材料可办理购房手续。

离婚条例

政策规定“夫妻离婚的，离婚前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离婚后1年内不得在限购区域购买商品住房”。

其中，“离婚夫妻”是指2021年8月31日零时起离婚的居民家庭，以离婚证登记日期或生效法律文书确认日期为准。离婚再婚后，以新家庭为单位执行住房限购政策。2021年8月31日零时前，已办理离婚登记手续的，执行原政策。