土地证怎么办理？

一、办理程序 1.土地登记申请 2.地籍调查 3.权属审核 4.注册登记 5.核发或者更换、注销土地证书。

二、所需申报的材料 1、环境影响评价报告   2、土地预审  3、建设项目用地勘测定界成果报告书  4、电子地形图  5、选址意见书   6、项目批复   7、原土地权属证明材料   8、土地评估报告   9、界址调查   10、建设用地项目呈报材料  11、法定代表人证明企业提供  12、法定代表人身份z复印件加公章  13、投资计划企业 14、关于xxx用地投资强度的说明企业  15、用地协议与政府协议  16、建设用地申请表企业行政中心领表  17、建设用地项目审查表企业行政中心领表  18、建设用地项目呈报材料企业行政中心领表  19、营业执照复印件加盖公章  20、项目建议书可行性研究报告  21、平面布置图企业  22、企业代码证企业加章。

三、土地登记发证的办理期限
材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成。土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成，土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

四、收费标准及依据 1、土地权属调查费 ①党政机关、团体土地使用面积在2000平方米含2000平方米以下每宗地收200元每超过500平方米以内加收25元最高不超过700元 ②企业土地使用面积1000平方米含1000平方米以下每宗地收100元每超过500平方米以内加收40元最高不超过4万元 ③全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米含5000平方米以下每宗地收300元每超过500平方米以内加收25元最高不超过1万元自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准 ④城镇居民住房用地面积在100平方米含100平方米以下每宗地收13元每超过50平方米以内加收5元最高不超过30元 ⑤凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地、国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地不包括内部非农业建设用地、水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地不包括这些地内部的管理、生活等建筑用地必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证指城镇外每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费免收土地权属调查、地籍测绘费。 2、土地注册登记、发证费
精装土地证书对单位每本20元对个人每本15元简装土地证书对单位每本10元对个人每本5元  评估费      评估值100万以下按评估值的千分之五收取由评估中介单位收取。 测绘费       1:500地籍测绘为167542.69元/平方公里; 数字化费     1:500 为1190.71元 以上两费由测绘中介单位收取。

个人土地证的分户需要开发商统一办理，因为只有汇总出建筑总面积，才能进行每户的分摊，而建筑总面积的汇总需以每户的房产证登记面积为准，进行累计。