2017年物业费收费标准

2022年物业费收费标准 2022年物业费最新规定

2022物业费新国标。2021年1月1日起，国家出台了一系列物业新规，解决了广大市民对物业费标准的不满。那么2022年物业费收费标准是多少呢？2022年物业费有哪些最新规定？物业费影响家庭开支，很多小区物业费很高，导致业主压力很大。下面信贷之家边肖带来2022年新物业管理条例的出台。

2022物业费收费标准

一级收费标准:

1.00元/月。固定体育场地平方米(含税费)至少有两项设施，指定人员24小时值班，其中主要出入口至少值班12小时，公共走廊每天清扫两次。

二次收费标准:

0.75元/月。体育场地平方米(含税费)不少于一个设施，门柱间整洁，工作人员着装整洁。指定人员24小时值班，其中主要出入口值班时间不少于10小时，公共走廊每天清扫一次。

三级收费标准:

0.50元/月。平方米(含税费)、100平方米以上的固定活动大厅；有简单的运动器材和设施，门柱室美观整洁，工作人员着装整洁，24小时有专人值班，其中主要出入口值班不少于12小时，公共走廊每天清扫两次。

四级收费标准:

0.35元/月。平方米(含税费)。小区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次。

业主在小区物业管理处办理入住手续，业主取得新房钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房租出去，其实要按100%交物业管理费”。

业主办理入住手续后，业主或使用人每月缴纳物业管理公共服务费，已购买但未入住的业主一年内缴纳物业管理公共服务费标准的50%。同时，为避免部分“炒房者”将房屋长期闲置，规定“一年后未入住的，支付100%的物业管理公共服务费”。

2022年物业费最新规定

一、三种费用不需要交物业费。

但自2021年1月1日起，国家出台了一系列物业新规，物业与业主之间的一切问题都将按照新规执行。新规:三种情况业主不用交物业费，业主还享有三项权益！

第一，不需要交私人物业费。一些物业公司为了利益，以各种借口收取“装修管理费”、“垃圾转让费”、“公共设施维护费”等等。不允许由这些属性本身收集的项目。如果物业强行征收，业主除了不交钱，还可以向有关部门举报。

二是不需要支付产权人违反合同产生的费用。物业服务标准和收费标准应当完全按照签订的合同执行。物业降低服务标准或提高收费标准的，业主有权向有关部门举报，无需缴纳费用；同时，小区公共配套设施与开发商承诺不符的，物业应根据实际情况向业主减免公共服务费，费用由开发商补偿。

第三，逾期交房期间不用交物业费。很多期房会在购房合同中明确写交房日期，有时也会因为开发商的原因造成逾期交房。但有些楼盘的物业费是从合同约定的交付时间开始收取的，不符合规定。如果开发商不交房，物业无权向业主收取未交房期间的物业费。

第二，民法典关于物业费的新规定

1.不签合同需要交物业费吗？

根据《民法典》第939条规定，建设单位与物业服务者依法订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

从小区建成到业主签订正式物业合同往往有一定的时间差。在此期间，还要对居住区内的建筑物及附属设施进行维护，并对居住区的环境卫生及相关秩序进行管理和维护。因此，虽然业主没有签订正式的物业服务合同，但开发商委托的物业公司提供物业服务后，小区业主应当缴纳物业费。

2.电梯里贴着广告。物业可以收广告费吗？

《民法典》第943条规定，物业服务提供者应当定期公开服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、履约情况、维修资金使用情况、业主份额的经营和收益情况等。以合理的方式向业主公开，并向业主大会和业主委员会报告。

小区内的电梯、走廊、道路等公共区域属于业主共有范围。物业公司利用业主共有部分经营的，应当单独核算公共收益，并及时向业主公示。

3.物业公司可以通过停水停电的方式来催缴物业费吗？

《民法典》第944条规定，业主违反约定逾期不缴纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

公司催交物业费的合理方式是“催交+提起诉讼或申请仲裁”。物业公司和业主之间只是物业服务合同关系。物业公司通常收取水电暖气费，但这并不意味着物业公司有权供水、供电和供热。因此，物业公司无权以停水、停电、停暖的方式要求业主缴纳物业费。

以上“2022物业费收费标准及2022物业费最新规定”就这些了。目前物业费收费标准分四级。如果住的是房子，需要交100%的物业管理费。买了房子但不住进去，一年收50%的物业管理费，不用担心被乱收费。如果发现这种情况，可以向相关部门举报。