租房合同模板个人下载

随着2012年毕业季即将到来，许多毕业生都急于租房，这大大有利于住房租赁市场。下面小编为大家整理了一份简易版的个人租房合同。让我们来看看:

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》，为明确甲乙双方的权利和义务，双方经协商一致，签订本合同:

第一条:出租房屋

甲方将位于合肥的总面积为平方米的房屋出租给乙方使用。

第二条:租赁期限

租赁期限共为一个月，甲方将从年月日至年月日将租赁房屋交付乙方使用并收回。

有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

1.乙方擅自将该房屋转租、转让或出借给他人的；

2.乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；

3.乙方拖欠租金达个月；

租赁期限届满，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。双方有续租意向的，可以在期满前三个月提出续租意向，约定合理租金和续租合同。

第三条:租金

月租金为人民币元整，支付方式为付款。

第4条:协议事项

1.自乙方入住之日起至租赁期满搬出之日止，房屋内外的水电费、煤气费、电话费由乙方承担。

2.甲方应承担租赁房屋的维修义务，乙方应配合维修工作。

乙方应妥善使用和管理租赁房屋内外设备。未经甲方同意，乙方不得擅自改变或损坏该房屋的结构和设备。

3.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动或存放危险物品，影响公共安全。

4.租赁期满，如不续租，乙方应无条件退租，清点后将场地及设备归还甲方，不得要求甲方退还租金、转让费及所有使用费。乙方应将家具移出自用，不得故意占用。逾期不搬的，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。逾期不迁出者，甲方可向人民法院提起诉讼，一切损失由乙方承担。

5.租赁期间，双方不得无故解除合同。但乙方如因特殊情况需要退房，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为补偿。如甲方确需收回该房屋自用，也必须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁补偿，并将未到期租赁期的租金退还给乙方。

6.甲方需提供上述房产的所有法律文件。如在租赁期内产权等问题影响乙方对该房屋的入住和使用，由此造成的一切损失由甲方承担。

第五条:甲乙双方的变更。

1.如果甲方将房屋所有权转让给第三方，对于新的房屋所有权人，本合同继续有效。

2.甲方出售房屋时，必须提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先权。

3.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意。

第六条:违约责任

1.如果甲方未能按照上述合同条款向乙方交付所需的租赁房屋，甲方应就此向乙方进行赔偿。

2.如甲方未按要求按时对房屋进行必要的维修，给乙方造成经济损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方对房屋及设施的非正常管理和使用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方故意不支付租金的，除按时足额支付租金外，还应支付一个月的租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时不付租金，甲乙双方可协商解决。

5.如乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租给他人，甲方有权收回所承租的房屋，并扣发乙方到期前已支付的租金作为违约金赔偿甲方..因此，如造成租赁物损坏，乙方也应承担赔偿责任。

第7条:豁免条件

因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。

第8条:争端的解决

1.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方可以:

1)向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁；( )

2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。( )

第九条。本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致，可做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方:

签名:

日期:

身份z号码:

乙方:

签名:

日期:

身份z号码:

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