深圳十大富人区排行榜

中国人的财富正在迅速膨胀和聚集！

胡润曾在《2020邰方胡润财富报告》中透露，深市拥有1000万人民币资产的“高净值家庭”数量为7.57万人，位列中国第四。

但事实上，随着近年来深圳热点地区房价的快速上涨，深圳富人的资产以房产形式在进一步增加，资产上千万的家庭很难统计。

我们抓取了深圳五个“富人区”——银湖、香蜜湖、华侨城、宝安中心、深圳湾、蛇口的房屋总数，发现如果按上述区域房产估值1000万计算，深圳广的高净值家庭已经超过20万户。

1.生活在深圳湾等于千分之一。

按户均2.5人计算，深圳湾满员时有3.5万人。剔除30%左右的投资需求，约有2.4万人。

也就是说，深圳实际管理的2200万人中，只有0.1%的人有资格住进自己家在深圳湾的房产。这个概率相当于翻一遍《现代汉语词典》，只翻到了你想要的那一页。

就投资需求而言，深圳有2%左右的人居住在五富区。这就是深圳的二八法则:2%的人过着环境优美、极度奢华的富裕生活，而98%的人可能用一生的时间努力做一个普通市民。

就像上图，有些地区的生活是多姿多彩的。

02.两阶段分异与K型恢复

疫情过后，深圳的分化可能会继续加速。

去年摩根大通提出了疫情后的K型复苏曲线。

图片来源:尼古拉·加夫里连科

大型企业，富裕阶层，获得更多财富；对于小企业和蓝领，存款在货币发行中被稀释。从去年3月到5月，美国工人损失了1.3万亿美元的收入，但与此同时，600多位亿万富翁的总资产却增加了4345亿美元。

深圳也是如此，富人的房子大幅升值，穷人的工资赶不上房租的涨幅。

在刚刚过去的2020年，深圳五大富人区指导价排在第一梯队(平均升值幅度不便公布)，但工薪阶层收入仅上涨3.7%。

生活是残酷的。有人在万象城吕门前排起百米长队，有人被房东赶出丹科公寓露宿街头。

到目前为止，我国M2同比增速基本都在10%以上。刺激资金或紧急补贴的不均衡分配会使一些经济部门迅速复苏，而忽视另一些部门。在经济学中，这被称为坎蒂里昂效应。

就像2020年的胡润百富榜，中国上榜企业家的总资产比去年多了10万亿，是该榜单发布以来他们总资产增长最快的一年，超过了前五年财富增长的总和。

世界就是这样，有自己的规则。

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五个富人区被详细划分为地点。

一些别墅区(如银湖等地)也有不少价值上亿的楼盘，但没有形成规模效应，或者说没有受到时代的青睐，所以至今没有被纳入富人区的行列。

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