房子烂尾了怎么办

1、首先要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金。

2、接着要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜；支付办证税费等。

3、这个方案相信很多人不愿意选择，但也是无奈之举。如果开发商能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到最少。但也有很多未知的变数，购房者有可能财、房两失。其实不管是哪种选择，都是劳心劳力，充满艰辛。所以在买房之前，一定要做足功课，避免买到烂尾楼。