二手房过户流程是什么

1、首先买卖双方签定买卖合同，要贷款，双方还需带上相关证件到银行签署贷款合同。

2、然后缴纳公共维修基金、挂牌及网签。

3、接着银行批贷后，就要办理过户手续，并取得不动产证。

4、最后交房，结清水、电、煤费用，同时还要办理好物业交割等手续。