卖房过户的时候需要哪些费用

1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。

2、印花税：按照房款的5%来收取。

3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是住房的可以免除。

5、附加费：按照营业税的2%收取。

6、城建费：按照营业税的7%收取。