怎么判断开发商是否靠谱

1、开发商资质。在购房者买房之前，一定要让开发商把五证拿给自己看一看，因为开发商只有在具备五证的情况下，才能出售修建以及房屋，所以开发商在开发楼盘之前必须要经过各个部门的批准，并获得证件才可以开工，如果缺少证件的开发商，就保证不了以后可以顺利办理房产证。

2、开发商口碑。通常来说，如果开发商非常出名，那么开发商所出售的楼盘价格也会比较高，但是这些比较出名开发商所出售的楼盘相对来说更可靠些。购房者可以到网上搜索一下，看一看这些开发商在网上的口碑，很多网友的反应是还是很真实的。如果一个开发商在网上的口碑非常不错，那么就说明这个开发商还是很靠谱的。

3、已建造楼盘质量。当大家在看开发商是否靠谱的时候，还可以去看开发商之前所修建楼盘的质量，如果开发商所修建的楼盘质量很不错，那么就说明这个开发商还是很有实力的，有实力的开发商自然就会很靠谱。

4、小区整体品质。在大家买房的时候，除了要看自己所购买的房屋内容情况，对于小区整体的品质，大家肯定也是需要关注的，所以在大家选房时可以观察小区整体建筑面积的大小，以及规划是否合理，环境是否舒适，小区的整体品质这也是对开发商实力的一个测写。如果小区整体的品质都很不错，那么说明开发商的实力也是不错的。

5、企业年报。通常来说，一些比较大的企业每年都是会有年报的，而很多开发商企业也都是会有年报的，而且一些大开发商每年都会在网上公开年报，供购房者参考。开发商的年报可以直接显示开发商的实力，越是年利润高的的开发商，说明运营状况稳定，那么大家在买房之后会出现烂尾的几率肯定就很小了。

想要看开发商是否靠谱，是可以从很多方面去判断，所以大家在买房的时候一定要好好的去了解一下开发商的相关情况，如果发现开发商那边不是太靠谱，那么自己在买房的时候就要注意了。