交房以后契税什么时候交

契税是买房时必不可少的费用，但是买新房和买二手房计算契税的依据是不一样的。不仅如此，影响契税计算的因素还有很多，但这笔费用并不是一笔小数目。很多购房者在买房前都想了解一下契税的情况。今天契税什么时候交？买房要准备哪些费用？

契税一般什么时候交？

不同情况下，房屋契税的缴纳也是不同的。边肖在这里所说的只是一些常见的情况。现在有的地方规定房屋交付前要缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订10天后立即缴纳。但按照目前主流的 *** 作，预产房契税的缴纳时间是:房屋竣工验收并交付使用后，办理房屋所有权证时必须缴纳房屋契税，且交房后尽量不超过一年，否则要缴纳滞纳金。

买房要准备哪些费用？

1.预付定金

就目前的购房情况来看，绝大多数购房者都是贷款买房。贷款买房，首先要准备的就是首付。如果选择贷款买房，需要按照首付比例计算首付。一般来说，首套房首付不低于总房价的30%(限购城市除外)。比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少要100万* 30% = 30万。

2.住房维修基金

房屋维修基金的缴纳也有相关法律规定。也就是说，如果买了房子，这笔费用必然要提前准备。有些朋友还不知道房屋维修基金的作用是什么。顾名思义，公共维修基金是用于小区公共设施设备的维修。公共维修基金的收取标准有两种，一种是按建筑面积计算，一种是按总房款的百分比计算，约占总房款的2%-3%。

3.物业费

虽然物业费可以按月、按季度、按年交，但大部分物业公司都会让购房者一次性交一年的物业费，总共也不少。但是不同楼的物业费可能会有很大差距。开发商交房，总会找物业公司配合，负责业主收房的各种手续。这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可能是他们找的第三方物业公司。

4.其他费用

除了必须要交的几项费用，购房者最好预留一些额外的费用，可以算是备用金，因为在交房的时候会根据购房者的需求产生一些其他的费用。比如建筑垃圾的运输费用，各种水、电、有线电视、电话开通费等。，因地而异。以具体开发商出具的收房通知为准。

以上是关于购房契税一般什么时候交易，买房要交哪些费用的介绍。它的实现就是很多人对买房有个误区，就是买房的时候只准备首付，主要是看到现在大部分人都是贷款买房，才会有这样的想法。希望边肖说的能帮到你。

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