买房注意盘点有哪些

1、手续是否齐全：如果是买二手房的话，要看清楚所购房屋是否有土地证和房屋产权证，注意土地证必须是国有出让土地，若集体土地的话不建议购买，产权有待疑问；若是新房，要注意查看开发商是否具有五证，分别是土地证、规划许可证、建筑许可证、施工许可证以及销售证。

2、看清楚所购房屋性质：在购房前要搞清楚购买的是商品房住宅还是商业用房，商业用房虽然价格比较低，但是产权年限比较少，而且水电费、物业费都比较贵，是按工业价格计算。

3、是否可以贷款：在确定购房之前，如果要用贷款方式买房的话，一定要调查清楚自己是否具备申请房贷资格，确定可以才能签订合同。否则一旦定金缴纳，因为种种原因银行贷款又无法贷下来的话，很有可能房子没买成，还要损失定金。