期房不拿房可以退吗

1、只要是支付违约金就可以退，不管是通过中介买的还是自己去售楼部买的期房。

2、而至于定金，交了房屋定金是不予退还的，适用的法律和法规依据主要有四条。

3、但是如果开发商不具有预售条件的可以退还，签订合同时没有达成签订购房合同时，也可以退还，同时考虑购房者实际情况也有几种协商办法退还，但是不鼓励，只是相对于开发商来说，购房者毕竟是弱者，只要双方协商同意，也算符合中国的商道“合为贵”。