房产证写谁的名字都可以吗

房产证上千万别写2个人名字（房产证写谁的名字最好利弊危害）

现在的社会，买房子挺难的，因为动辄几百万的房子，年轻人根本花不起这笔钱。在这种现象的影响下，一些年轻人不想买房。毕竟买房不如租房划算，租房至少能省一笔钱。的确，按照现在的市场行情，租房确实比较划算，但是租房怎么结婚呢？

相信这是大家一直面临的难题。随着这个社会的变化，不买房结婚似乎已经不可能了。就算大家都找到了合适的对象，对方也一定会提出要房子。在这种要求的影响下，年轻人似乎没有出路。虽然大家都认为可以贷款买房，但是首付是一大笔钱。几十万的首付对年轻人来说是压力。

出于这种考虑，年轻人不想买房，只想租房子住。但从现实来看，租房子是很难完成人生大事的。为了结婚，年轻人还是会咬着牙买房。但是买了房之后，有一件事就变成了家庭矛盾，就是房产证上应该写谁的名字？有人认为应该写夫妻名字，可以证明是夫妻共同财产。

但是，按照现在的规定，写两个人的名字真的好吗？两个人真的有优势吗？现实会告诉你，不要在房产证上写两个名字，否则后悔都来不及，知道也不晚。

房产证写两个人名字的影响

第一，财产难分。

虽然我们不期待大家离婚，但是大家到了离婚的情况，财产真的是分不开的。尤其是在离婚率逐渐上升的前提下，如果还写两个人的名字，两个人真的离婚肯定会有一些麻烦。也许你认为我们可以把房子一分为二，这样年轻夫妇都可以得到一部分财产。

但是房子的价值很难估计，标准可以按照市场价转卖。得到房子的人会把房子价值的一半给对方，然后大家都要出几十万。如果戴在你身上，你能把这钱拿出来吗？再者，大家还房贷的时候，大部分都是男方出，女方不参与。这时候房子应该怎么分？

承担抵押贷款

即使这件事摆在法官面前，法官也很难做出判决。毕竟是家事，谁也管不清楚。为了防止这种情况，我们不妨只写一个人的名字，然后自己讨论房子划分。

二是难以继续买房。

这可能大家都很陌生，因为在大家心目中买房是相当容易的事情。只要大家拿出一部分首付，继续向银行贷款，完全没有问题。当然，前提是家里有这笔钱。只要家里有这笔钱，买房自然不难。

房产证上写的是谁的名字？

其实大家都想错了。买首套房的时候，可以利用这个套路，拿出一部分首付，再从银行贷一部分钱，大家都买房。但在买房过程中，如果是夫妻双方的名字，那么夫妻双方都有还贷的责任。即使现实中是一人支付，根据相关规定，两人都是借款人。

正因为如此，夫妻双方继续买房时，不可能用其中一方买房。就算买了房，首付也会相应提高，然后可能就付不起首付了。尤其是国家相关政策改变后，这个就更难了。毕竟夫妻双方的首套贷款政策都用完了，继续买房就更难了。所以你买房之后，一定要提前想好这个问题，再决定写谁的名字。

影响购买第二套房

另外，“假离婚”也是不可行的，因为很多地区都出台了离婚三年内不买房的政策，目的就是防止有人在离婚上做文章。所以大家一定要考虑清楚，以免产生矛盾。

虽然有些房子属于婚后财产，但是为了防止一些突发情况，在买房的过程中一定要考虑清楚，应该写谁的名字？因为名字写出来之后，会有法律效力，所以一定要提前考虑清楚，避免财产分割的问题。当然，如果你不是很在意这件事，不想考虑房子归谁所有，那么你可以写上夫妻双方的名字，这样夫妻双方都能有一定的保障。但如果不是这样，那名字一定要慎重考虑，这样才能保证利益不会受损。

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