恒大事件真正原因

国家为什么要搞恒大（恒大事件来龙去脉为什么突然陷入困境）

恒大的雷爆已经持续了两个月，负债总额高达1.97万亿元。

如果算上约200亿美元的海外债券，恒大总共欠下近2万亿的债务。

由于所欠债务过于庞大，恒大面临的是破产重组的结果。

有人开始担心，恒大是地产行业的巨头公司，而地产又与金融业息息相关。恒大这件事如果解决不好，会造成不良事件，对买了恒大房子的普通百姓，对与恒大产业密切相关的工人，都会产生极其恶劣的影响。

所以，如何解决恒大的雷爆事件才是最稳妥的办法？

日前，有关部门召开会议，对恒大的这一问题进行了说明。

认为我国恒大危机只是个例，不能一概而论。

中国有十几万家房企，恒大只是其中之一，市场份额只有4%。

所以恒大是否崩盘，对整个庞大的房地产市场影响不大。

目前整个房地产行业是稳定健康的，所以现阶段对房地产的调控政策不会放松，这是重点。

恒大雷爆最深最根本的原因，主要来自于高层的错误战略。

来自恒大的高层没有根据外部形势的变化及时管理和经营，而是盲目多元化，激进扩张，导致集团经营和财务严重恶化，最终爆发财务风险。

这和国家对房地产的严格调控没有关系。

金融风险是什么意思？

也就是说，一家公司(通常指金融机构或相关房地产)经营不善的后果，不仅可能对这家公司的生存构成威胁，还可能对整个金融体系的稳定运行构成威胁。一旦出现连锁效应、系统性风险和金融体系失灵，必然导致整个社会经济秩序的紊乱，甚至引发严重的政治危机。。

具体例子可以参考1930年引发西方大萧条的金融危机或者2008年爆发的金融危机引发全球经济危机。

此外，有观点指出，恒大的金融负债仅占总负债的1/3。

也就是说，恒大总负债1.97万亿，不到三分之一，约6000亿。

而且这个债务比较分散，所以对于整个银行体系来说，风险敞口还是在可控范围内。

说白了，即使恒大是地产行业的“一哥”，但如果真的完了，对国家也不会有太大影响。

此外，还提出了解决方案。简单来说就是2 ↓

1、盘活资产，尤其是优质资产，让其安居乐业，才能有良性循环；

2.加快在建项目复工，保障消费者切身利益和老百姓资产安全。同时让金融部门配合好，比如提供贷款支持等等。

第二点对于我们老百姓来说确实是天大的好消息，至少给大家吃了一颗定心丸。

也保护了我们老百姓自己的利益不受太大损失。

然而这个解释让很多人震惊。

国家的意思是，既然选择了市场化，就要尊重市场化的玩法。

市场存在不确定性。赢了就大赚一笔；输了，只能自认倒霉，愿赌服输。

从现在开始，国家不会随便干预和插手，也不会像过去那样让财政部帮着。

所以，就目前而言，国家不会帮恒大“擦屁股”。

恒大现阶段只能忍痛放弃，断臂求生，低头妥协。只有这样，它才能获得现金，找到翻身的机会。

目前恒大的当务之急应该是千方百计化解风险，解决问题。

最好的办法是通过稳健经营回笼资金还债，但现在恒大基本上借不到什么钱，很难实现。

有原因，一方面是“三条红线”对房企的压力；另一方面，恒大在融资和放贷方面几乎做到了极致，可以说是中国房地产行业的顶尖水平。

所以如果我能借，我就不会有今天。

剩下的最后一个解决方案就是出售自己的资产。

通过出售资产获得的资金用来还银行的钱，只有账面健康，银行才能贷到款。

不过，以恒大目前的市值来看，也很难。

企业在危机时刻，资产会快速贬值，恒大也不例外。

卖一般资产的小钱不够还债，但又有点舍不得卖优质资产，这就增加了选择的难度。

比如前几天，恒大终于有了好消息，和盛创展要收购恒大地产50.1%的股份，价值约200亿港元。虽然和恒大近2万亿的负债相比只是九根牛一毛，但至少可以给恒大一点喘息的机会。

所有人都认为这次会议是成功的，但最终恒大放弃了。

合作没成。

具体原因外界不得而知，猜测满天飞，实在令人费解。

估计徐老板后来反悔了。仔细考虑后，他觉得合生创展的价格太低了。

毕竟恒大地产是恒大集团为数不多的盈利项目，也是受恒大危机影响最小的所有行业。

徐老板大概是想等一个价格更高的人，或者还在期待国家帮他。

但我觉得恒大放弃这个“橄榄枝”是很大的损失。

估计以后很难找到更好的办法打破困境了，说不定就彻底崩溃了。

不过这一切都只是外界的猜测，具体结果还要看接下来的发展。

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