结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

一、结婚前买的房子算夫妻共同财产吗：

如果一方在结婚前出全资买了房子，那么这套房子自然属于出资方一方的财产，并不属于夫妻共同财产。如果由一方出资买下了房子，但是在房产证上登记了夫妻双方的名字，那么这套房子即被视为是出资方对另一方的赠予。如果是在婚后拿到的房产证并且上面登记了双方的名字，则这套房子属于夫妻共同财产。

二、结婚前买房应该需要注意哪些事项：

1、房产证上登记的名字须谨慎

根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。所以在登记名字的时候一定要提前商量清楚，避免日后不必要的财产纠纷。

2、购房证件准备好

如果是双方一同去买房，那么所需要准备的证件会很多，一项都不能少，除去基本的身份z、户口本、结婚证等证件，如果是贷款买房，则还需要双方收入证明、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，要求不同）、单位营业执照副本复印加盖公章等。

3、贷款买房后还贷款事项签协议

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆xyk又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际 *** 作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

这些事项虽然看起来有些不近人情，但是房子不是普通的商品，只有先做好万全的准备和计划，才能最大程度上减少一些不必要的纠纷。