房产证上写一个人的名字是夫妻共同财产吗（房产在老婆名下离婚怎么分配）

房产证上写一个人的名字是夫妻共同财产吗（房产在老婆名下离婚怎么分配）

很多不太了解房地产的人都有这样一个常识:只要房产证上有我的名字，那么房子就是我的。但事实是这样吗？房产证上的名字是什么意思？边肖今天就和大家聊聊房产证上名字的三两件事。

房产证上有你的名字≠房子归谁所有？

如上所述，是不是很多人都认为只要房产证上加了自己的名字，房子就有我的份了？但事实并非如此。比如房子是婚前买的，就算婚后写了两个人的名字，如果打官司，没有证据证明是你出钱买的，写名字也没用。

没有房产证名字≠房子不是你的。

同样，如果房子是夫妻在领了结婚证后共同购买的，那么即使房本上只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产。即使是父母一方全资买的房子，如果没有明确说明是给子女的，也是共同财产。如果感情不幸不离婚，房子的主人也要赔偿对方的钱和房子的溢价。

房产证上的名字越多越好吗？

不是这样的。虽然法律没有规定房产证上要写多少个名字，但是一个也行，两个三个四个都可以。但是需要注意的是，写的人越多，后期可能产生的税收就越多，比如写父母名字，死后还要交遗产税。

看完之后，有没有颠覆你对房产证的认知？下面小编为大家总结了几个常见的问题，希望对大家有所帮助。

1.房产证上的名字是孩子的，但还没结婚。婚后房子归谁的财产？

《婚姻法》第十八条规定，房屋是婚前取得的，属于儿子的个人财产。婚后仍是儿子的个人财产，产权不因婚姻关系而改变。

2.老公付了首付，贷款夫妻还。分了怎么办？

如果离婚，房产证上有你的名字，你老公就拥有100%的房屋产权，但要补偿你还贷和房子的溢价。这里需要提醒的是，一定要保留好还房贷的证明。

好了，房产证就这些了。希望对你有帮助。你还有什么问题？欢迎交流消息。

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