公寓跟住宅有什么区别

公寓和住宅的主要区别在于产权、水电收费、税费等方面。

产权方面，因为公寓普遍是商业用地，而通常商业用地的产权年限仅有40年，因此公寓的产权年限只有40年。而住宅的产权年限则一般都为70年左右。此外同样是因为商业用地的原因，公寓方面提供的水电都是商业标准，而商业用电的用电规则和收费标准都与住宅用水用电不同，价格方面普遍偏高。

从税费上来说，公寓因为有商品性质，所以在税费方面比起住宅要高一点。而本身房子的价格便是用“百万”乃至“千万”来作为计量单位，所以税费一般也会用“万”来做单位。