公摊面积是什么

公摊面积指的是分摊的公用建筑面积，公摊面积和套内的建筑面积一起组成了商品房的总建筑面积。对于如何处理公摊面积，并没有明确的法律法规，只有一些地方或者是建设部出台的原则性规定。分摊面积的大小也是在房地产交易当中经常会争论的焦点。

影响公摊面积的因素是比较多的，比如户型的不同，公摊面积也是不同的，房子大就会多一些，房子小就会少一些。公共设施或者是走廊越多，公摊面积就会大一些，一般来说，楼梯的高度越高，公摊面积也会越大。