江汉区新楼盘价格

武汉江汉区新楼盘房价（武汉市房价）

武汉房价(武汉市江汉区新建楼盘房价)

这是“武汉方杰”第三年为您带来收益。已经带领10000+人突破千万资产，成功判断各城市楼市波动22次，关注武汉方杰，成为买房最佳人选。

关注“武汉方杰”微信微信官方账号进入知识星球提问。以下精选问答来自“武汉方杰”知识星球。

问题:新人第一个问题:方姐姐你好，简单说一下我的情况。我目前在北京生活，户口还在武汉。我父母住在青山区港督花园124号100平房里。5楼没有电梯。他们总想换个电梯间。15年进入乔蓉乐府，90平小三房，无贷款。因为我不在武汉，房子一直空没有装修。最近在考虑给父母住带装修的二手公寓。我觉得目前二手房市场不太好，暂时不打算卖掉手里的两套房。这两套房位置都还可以。港督花园将在未来两年内与地铁相连，我认为会有空的上涨。不知道这个分析对不对。回来准备新套房，目标小区华侨城东湖春水岸，乔蓉乐府，保利城。华侨城环境很好，我很喜欢，但是单价比周边高很多。从未来的瑞星空不知道性价比如何。如果用乔蓉乐府，单价要便宜很多。离现在的住址比较近，在父母的活动范围内比较方便。乔蓉乐府的资本约为170w，可以支付全款购买一套两居室的小公寓。不贷款很简单，但可能只是暂时的调整，以后还得折腾。如果华侨城非要贷款的话，准备一套300w左右的大两居或者小三居，贷款一半，这样压力会大一些。毕竟在北京生活，还要养宝宝，压力不小。想听听大家的建议，或者身边有没有性价比更高的选择？谢谢你

回答:你好，在武汉，最近3年，主城区青山的跌幅是最大的。港督花园建议尽快采取行动。地铁开通后，价格更高，但涨幅是分段的，即:规划-建设-竣工。钢花园地铁开通后，涨幅可能没有你想象的那么大。华侨城是一个很好的改善板块，但是仔细看会发现，华侨城的二手房价格跨度很大，从2万到5万不等。为什么？因为华侨城把圈子和产品设计分开，只需要对比价格，改进产品。公寓越小，价格越低；公寓越大，价格越坚挺。刚需和奢侈品是两个完全不同的市场。如果考虑纯改善和保值，建议从华侨城的大户型入手，如果投资，建议优先考虑保利城。

问题:中建大厦一期2.4-2.5万的毛坯房二手房值得投资吗？光谷十中和光谷一中哪个学校好？

回答:你好，光谷一中和光谷十中其实都是武汉小学管理的，但是光谷十中硬件设施更好，以后会好的，但是现在没有毕业生，教育水平不好判断。小光谷相对稳定。钟健大厦单价2.4左右。

提问:方姐姐你好！新人第一个问题:想卖汉阳玫瑰园G区83平(中层在我妈名下)，置换武昌乔蓉城120平的三房(属于两套，关山一套老房子可能要拆了)。请问汉阳G区房价多少？乔蓉镇的房价大概是多少？用老公的公积金贷款(第一次用，里面有30万。我可以先要吗？)咨询中介说用你老公的公积金(每月5000)不能只用我的名字，你老公的名字也要有房产证吧？G花园房子卖不出去怎么办？(手里只有50W)求芳姐帮忙，谢谢！

回答:你好，玫瑰园G区单价1.4左右。融侨城2.2左右可以进公积金贷款。必须以自己的名义买房，老公的名字也要有房产证。如果已经贷款，可以提取。已婚条件下，可以找渠道2比1 *** 作，也可以把关山的房子过户到自己名下。离婚后可以用老公的sfsd买。玫瑰园G区卖不出去，可以短期抵押或者信用贷款融资。

问题:新人第一次问。武汉沌口金域蓝湾一套三居室，15年购房贷款已还清，用于投资。你现在想卖还是持有？如何让资产增值，请听建议！

回答:您好，沌口是武汉最早的开发区。以汽车产业为主导，GDP和消费能力都很强，所以价格也偏高。但近年来汽车产业逐渐衰落，产业转移到了光谷。未来优势太少，板块相对封闭，很难吸引汉阳以外其他板块的人口。自己住的话，可以保留金域蓝湾和沌口的ceo盘。质量好，短期可以保持溢价，但板块未来很难跑赢大盘。从纯投资的角度，建议拿金蓝湾，换成关山大道光谷东的龙头板块。

问题:美丽聪明的芳姐你好，急求！我在无锡工作。我43岁了。明天长江北路会有一个楼盘，万科金域缇香，已经收购了10年。最后一期是精装，单价77%，小面积95%。单价2.1左右，111区域单价1.95。新房和同小区二手房价格一样。作为投资，值得买吗？今年无锡各区域出现地王，导致房价又一波上涨。受疫情影响，二手市场比以前好了。从你的经验来看，无锡房价的天花板有多高？谢谢你的建议！

回答:您好，感谢您的支付！无锡中长线谨慎乐观。长期的不确定性和确定性还不如一二线高能省会城市。五年投资还可以，但是我没有信心长期建立大仓位。坐标无锡是上海建仓的首选。如果在上海发展不到房票，也可以买无锡。万科金域缇香建议淘二手笋，单价不要超过1.8。

问题:漂亮又聪明的姐姐，投资青城值得吗？上次你说潜龙岛兰苑投资回报一般。青山区秀水青城山怎么样？马上就要开业了。置业者说有13000+和80+的小户型，但是我感觉户型不好。值得投资吗？

回答:回避投资，青山不是投资首选。青山的产业转型比较慢。青山区未来潜力一般，辐射范围有限，很难吸引其他地区的人。一般是在板内改进和更换。目前青山的价格也不低。虽然有商圈规划，但现在能看到的只是大规模的拆迁改造。未来的商圈能不能真正落地还不好说。而且城头周围的工业区还是污染的。

问题:亲爱的方姐姐！多年的皇室粉丝，不仅被芳姐的智慧和透彻所折服，更是对芳姐的价值观由衷的致敬！近期计划在武昌滨江绿地公馆入手一套二级江景的212平二手平层。单价2.8W，总价600左右。会自住，长期投资改善。等待决定，请优先回答:1.2.8W溢价太高，入手合适吗？2.中介说孩子名下在武汉的第一套，还清断供后可以作为SFSD *** 作。可行吗？是否存在法律和不良记录的风险？3.随着《快乐中国》的发展，城市的客厅，相关配套的完善，尤其是地铁五号线(小区门口的车站)的建成通车，绿地606三角路周边区域未来五年的房价是否会大幅上涨，跑赢市场，消化目前过高的溢价泡沫？再一次向方姐姐致以衷心的敬意，她一直被自己的说教所迷惑！

回答:您好，感谢大款！如果你住得舒适，虞姬大桥是个不错的选择，繁华过后的宁静之地，交通便利。唯一不足的是没有好的学区。武昌滨江发展太慢，606被砍了。将来武昌滨江发展起来，不一定会失去汉口，需要耐心。名绿屋起步价一般建议在2.6左右，建议淘笋。中介 *** 作没有问题，合理合法，但是要注意顺序。