虹桥附近房价如何

江桥房价为什么便宜（虹桥新区）

虹桥新区(为什么江桥的房价便宜)

“东有大浦东，西有大虹桥。”上海的这种发展模式正在成为现实。作为上海崛起的重要“引擎”，“大虹桥”的相应规划正在有序推进。近年来，建立“虹桥新区”的呼声越来越高。

最近好像传说中的“虹桥新区”焕然一新？

9月11日，根据上海市规划和自然资源局发布的最新消息，上海虹桥主城区单元规划(草案)正在公示。规划面积88平方公里，东至外环线，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区，涉及长宁、闵行、嘉定、青浦四个区。规划的总体发展目标是“面向世界、面向未来，建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。

接下来，我们来看看这个规划中的虹桥主城区到底是怎么回事。

88平方公里的规划范围，比浦西七区任一区面积都要大

虹桥主城区规划范围图

规划面积88平方公里，东至外环线，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区，涉及长宁、闵行、嘉定、青浦四个区。

在…之中

华漕镇基本位于虹桥主城区。

洪欣街基本上位于虹桥主城区。

只有一点点宝镇计划进入虹桥主城区

江镇部分(G2京沪高速以南)规划进入虹桥主城区。

华新镇部分(G15沈海高速以东)规划进入虹桥主城区。

许婧镇(G15沈海高速以东，G50沪渝高速以北)规划进入虹桥主城区。

程家桥街(S20外环以西)规划进入虹桥主城区。

新泾镇部分(外环S20以西)规划进入虹桥主城区。

虹桥主城区位于上海西北部。那88平方公里有多大？

资料显示，与现在的浦东新区隔江相望的黄浦区、徐汇区、静安区、长宁区、杨浦区、虹口区、普陀区等浦西七个区中的任何一个区，面积都没有宣传的虹桥主城大。

黄浦区面积20.52平方公里。

静安区37平方公里。

虹口区面积23.45平方公里。

徐汇区面积54.93平方公里。

普陀区面积55.53平方公里。

长宁区面积38.3平方公里。

杨浦区面积60.61平方公里。

对

虹桥主城区面积88平方公里。

虹桥主城片区片区划分图

形成“一网六片多组多中心”的空结构。

虹桥主城区区划图

网络一:加强生态空与城市空的融合，形成由“T”主脉、“五廊”、“三带”构成的生态人文网络。

6:形成核心区、机场区、西虹桥、南虹桥、北虹桥、东虹桥六大区域的整体空格局。

多组团:每个区形成若干个2-3平方公里的组团。进一步通过不同功能用地的混合布局和用地的竖向功能混合，促进职住平衡和设施共享，营造充满活力的城市氛围。

多中心:形成“1+3+N”的中心体系，包括一个城市副中心，即虹桥主城区副中心；三个区域中心，即南虹桥、北虹桥和东虹桥；社区中心。按照15分钟社区生活圈的标准，每组设置1-2个社区中心。

规划拓展区包含哪些区域？

规划扩区范围包括嘉定区江桥镇、许婧镇、青浦区新泾镇、长宁区程家桥街道、虹桥主城区以外，总面积63平方公里。

规划发展区重点加强产业功能、交通基础设施、建设标准和政策管理的统筹规划。

虹桥主城片区综合交通 重点地区轨道交通站点(含局域线) 600米覆盖率达到70%

优化对外交通，增强枢纽功能。

加强区域机场群之间的分工合作，进一步拓展国际航运服务功能。强化虹桥枢纽的城际服务功能，增强虹桥主城区对长三角的辐射带动作用。

完善轨道交通，在轨道上建设商务区。

坚持公交优先，构建以铁路为主的公共交通体系，规划全区公共交通出行比例达到50%。进一步完善轨道网络布局，推进轨道交通设施建设，提高重点地区轨道覆盖率。轨道交通站点(含市话线路)600米覆盖率达到70%。

加强道路交通，形成环环相扣的网络。

规划形成“七横六纵”的干线路网体系，梳理完善二级路网建设，增强路网连通性。全路网密度不小于8km/km ㎡。

虹桥主城片区城市景观风貌

塑造“上海魅力、国际新锐、时尚传播”的整体风格。

采用了引导上海海派文化的建筑符号，将海派神韵的建筑特色集中成片。全面推广绿色建筑技术，形成绿色节能、体现国际前沿风貌的示范区。通过对街道、广场、绿地等微观空房间的精细控制和引导，打造具有时尚传播氛围的建筑空房间。

虹桥主城片区公共服务设施

建设更具影响力的区域性服务设施。

重点服务长三角地区文化、体育、医疗、行政设施、专业等区域性开放大学。计划到2035年，面向长三角的区域性服务设施不少于10个。

构建更温暖的社区生活圈

落实15分钟生活圈规划要求，适当集中混搭设施布局，改善现有社区级公共服务设施缺口，串联水、绿道、路，形成三个社区生活圈，成为邻里交往、步行的有温度的轴带。

虹桥主城片区公共开放空间

打开空房间

贯彻生态塑底的规划理念，按照高质量、高标准的要求，建设源鑫公园绿地和绿道系统。实施上海市总体规划规定的四级公园体系，重点增加城市公园和区域公园，形成“1+6+10+N”公园体系，即1个郊野公园、6个城市公园、10个区域公园，以及若干个社区公园和口袋公园。

慢速系统

形成全覆盖的绿道网络体系，包括主干绿道、一般绿道和公共通道。其中，骨干绿道由区域绿道和城市绿道组成，长度不小于60公里。最近重点是吴淞河两岸约18公里的公共空空间。

注:以上信息编辑于上海市规划和自然资源局网站。