房屋抵押银行房产证要押银行吗

银行房产抵押有哪些流程？对于房产有限制吗

买房贷款有很多种，按揭贷款就是其中一种。然后还有一种是向银行贷款进行房产抵押。那么我们现在就来讨论一下某银行的房产抵押问题。房子多少年不能贷款？

银行房产抵押贷款流程

1.首先，作为申请人，要准备好向银行申请贷款的材料。

2.然后我们可以把它交给银行承兑。

3.银行验收后，评估公司对房地产(抵押物)进行评估。

4.银行根据客户提供的信息和评估报告获取审批证据。

5.然后我们要在银行审批后申请房产抵押。

6.其次，银行在取得他项权利证书后放款。

7.银行的贷后管理。

办理房地产抵押贷款所需信息

1.首先，房产证必不可少。。

2.然后你需要产权人和配偶的身份z和户口本，

3.产权人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)。

4.借款人及配偶的身份z和户口本。

5.借款人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)。

6.借款人及配偶的收入及银行流水证明。

房子多少年不能贷款

1.首先搞清楚你说的老房子是什么样的，是新房还是婆家？很多银行都可以给新房贷款，也有银行可以给95年以前的房子贷款，但是你能不能贷款，还是要看你自己的信用和便利信息。你可以打电话问更多问题。

2.上海地区:一般20年以上房龄的房子，大部分银行是不会批贷的。但是有些银行也会经营1991年以前的房子，甚至78年的房子都可以作为贷款。到时候银行会跟客户谈条件，比如加息，五折以下，贷款时限等等。

3.所以总结一下，一般70年的房子是不能贷款的。70后也要看地方。因为房子比较老，银行规避了相应的风险，评估值很低。所以我们在买房的时候要注意这些问题，这样才能在以后规避这些风险。