板楼和塔楼哪个好?有什么区别

板楼好还是塔楼好？板楼和塔楼的区别

板式建筑和塔式建筑是两种不同的建筑形式。挺拔的塔式建筑和平板式建筑各有特色。当然，开发商夸的天花乱坠，购房者却一时拿不定主意。哪款产品更适合他们？现在知道了塔和板的区别之后，真的要好好想想了。

板楼好还是塔楼好？

一般来说，板楼主要由六层组成。它的优点是南北向更通透，朝向好，布局好。而且公摊面积小，一个楼梯一般住两三户，但一般没有电梯。

塔楼的公摊面积大，因为会有电梯，一梯多户。塔楼很少有南北通透的朝向，格局也不那么方正。

其实大部分人还是喜欢选择板楼。板楼是建筑结构的名称。一般板楼不超过12层。在平面图上，长度明显大于宽度。塔一般指高层建筑。飞机的长度和宽度大致相同。一般塔楼同一层有6户以上。简单描述就是看建筑“细长”。

纯板式建筑均采用板式结构，典型设计为一梯两户。房型的组织上，尽量方便风的直线流动，保持空清新。同时也强调住户的独立性和私密性。大板楼是户型法则，互视小，通风和日照好，所以尽量选择直板楼，根据日照和互视慎重考虑U型和Z型板楼。

早期的塔楼方方正正，臃肿不堪，为了解决每个户型的通风采光问题，建筑往往不得不开深槽，不仅造成采光极其有限的“灰房”，还带来相邻户型的互视。所以塔也是在不断变化的过程中。

与塔板式建筑相比，优点在于:立面多变，更适合转角窗、弧形窗等宽视角窗。房型和价格多样化，用户选择余地大。塔楼的点状布局在小区的园林和景观中比线状布局的板楼要活泼得多。

板式建筑和塔式建筑的区别

板式住宅多为南北向，进深约15m，南北通透，采光通风方便。而且户型方正，布局合理，各功能空尺寸合适。一般来说，由于板楼的宽度充足，户型设计更容易出高质量的产品。

目前一梯两户的小板楼受到青睐，正是因为整个板楼各户型的优劣差距不大，有几个朝北的户型不好处理。因为楼里住户不多，家里的生活比较安静。

管理成本不高。一般来说，板式楼的管理成本一般低于塔式楼。多层板式建筑可以不用电梯，不用变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然比塔式建筑高很多。

住户的利用率很高，板式建筑的利用率通常达到90%以上，而塔式建筑的利用率通常只有75%，因为电梯井、候梯厅、配电室等。在塔楼里将分摊到每个业主的头上作为公共区域。同样，如果买一套建筑面积为100平米的房子，板楼户型的建筑面积往往比塔楼住户高出10平米左右。

塔还是塔更好，其实两者各有利弊。很难说哪个更好。重要的是，消费者在搞清楚塔和板的区别后，会根据自己的爱好进行选择。