开发商说五证齐全了,但是为什么不拿出来

开发商的五证指的是？没有可不敢买

在买房过程中，需要注意的一个问题是开发商的五证是否齐全。这也是很多购买攻略给买家经常提醒的。大家都清楚“五证”的具体含义吗？

“五证”的具体含义

"五证"特指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证和施工许可证。

每个证书都有特定的角色和颁发部门。其中，《国有土地使用证》由国土资源局核发，证明土地使用者在一定期限内向国家缴纳土地出让金取得土地使用权；

《商品房预售许可证》由房管局核发，是开发商获准销售商品房的相关凭证。

以上两个文件是购房者要注意的法律证据。只要这两个证齐全，房子原则上不会有太多问题。

其他三个文件的主要作用是规范开发商的施工流程，分别由市规划委和市建委发布。主要规定拟建项目的建设地点，建设过程中是否违反相关法律法规等。

“五证齐全”的含义

1.只有五证齐全，房屋才能顺利在房管局备案，购房者才能办理房产证；

2.对于五证齐全的项目，资质值得信赖，银行只会在购买项目时批准买家申请贷款；

3.五证不全，开发商可能造假，房屋质量难以保证；

查看五证是否齐全是购房者选房的第一步，不容忽视。这也是维护购房者权益的重要环节。