买房贷款找担保人需要承担什么责任

买房贷款需要担保人吗？房贷担保人的责任有哪些？

我们身边可能有这样一种情况，就是在买房的时候，有人被银行或者第三方要求找担保人。为什么会这样呢？贷款需要担保人吗？担保人的作用是什么？下面给大家介绍一下。房屋贷款需要担保人吗？抵押担保人的责任是什么？

房屋贷款需要担保人吗？

当我们申请住房贷款时，如果借款人有足够的收入或良好的信用记录，那么贷款一般更容易获得批准。但如果借款人收入不够，或者信用记录不好，首付不够，贷款机构会要求借款人找担保人对房子的负债承担个人责任。常见的抵押担保人有父母作为子女担保人，配偶作为担保人，兄弟姐妹作为担保人，或者朋友作为担保人。

抵押担保人的责任是什么

1.如果借款人未能偿还贷款，担保人负有偿还责任。在你答应做担保人之前一定要小心，因为当你签下你的名字作为金钱和债务的担保时，你个人就要负责向贷款机构清偿你的债务。即使担保人与债务人的关系发生变化，比如丈夫担保妻子办理房屋贷款，两人离婚，担保书也不受婚姻关系解除的影响，仍然有效。

2.那么换句话说，担保人一旦签字作为担保人，就永远是担保人，除非借款人被贷款机构批准取消担保人资格。

3.其抵押担保人应承担全部责任。一般情况下，借款人自己还款，担保人不用担心。但借款人所借的贷款金额和月供一般会显示在担保人的信用记录中。

4.当担保人需要申请任何贷款时，他所担保的债务将被视为他自己的债务。通常，贷款机构会将其计为债务，这可能会影响担保人的贷款金额。

5.贷款机构在作为担保人承担时，往往会要求担保人在律师事务所或公证处签署独立的法律咨询文件。在签署这份文件时，保证人不能在借款人的同一个律师事务所签字，必须找另一个律师签字作证，证明保证人的法律责任已经向保证人讲清楚，保证人明白自己要对债务承担个人责任，愿意担任保证人，没有任何压力。

上面我们介绍的是关于房屋贷款是否需要担保人，以及按揭担保人的责任。看了上面的介绍，我们知道有时候买房是需要担保人的。我们还介绍了担保人的责任。如果贷款人未能按要求偿还贷款，那么担保人将需要承担以下责任。