买房贷款需要什么手续?

买房子想贷款，需要哪些手续

想申请购房贷款，先把资料准备好。新房和二手房的信息不一样。详情如下:

1。买新房需要的资料:结婚证、户口本、收入证明、身份z、银行流水和购房合同条件(结婚时提供夫妻双方资料):如果有稳定工作和银行流水，提供每月银行流水就够了。收入证明上注明的月收入必须是月供的两倍。通常对于银行来说，不可能连续三年。

2。买二手房需要的资料:户口本、身份z、收入证明、结婚证、购房合同、银行流水条件:符合新房条件。需要有稳定的收入和银行流水，银行流水要按月。收入证明需要月供的两倍。通常银行的要求是2年内不能连续。

具体办理贷款的流程如下：

1.提交贷款申请:房屋买卖合同签订后，可以去银行申请商业贷款。但无论是一手房贷还是二手房贷，将银行认可的所有材料提交给银行审核是商业贷款流程中最重要的一步。

2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后，首先要对材料进行审核。商业贷款通常审查十五个工作日，最长不超过一个月。然后在银行调查期间，贷款申请人需要根据情况补充相关资料，所以贷款申请人在此期间要和银行保持联系。

3.银行核实审批:贷款银行会核实几个方面:房屋状况、借款人资质、信用等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人的信用不好，会直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。

4.双方办理相关手续:银行告知贷款申请人，贷款获批后，需要在银行开户，领取借记卡，签订借款合同。同时办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订借款合同和办理担保手续时，一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利义务，避免不必要的误解。

5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金划入房地产开发商账户，借贷关系成立，贷款人按规定还款。