期房现房哪种更合适

期房和现房选择哪个更好？

期房和现房各有各的优势，购房者在买房时可以根据各自的优缺点进行选择！

一、现房的优优缺点 1、优点

(1)买了住:买了现房就可以马上装修入住，不用等很久。对于房源的客户来说，也可以省下从买期房到入住这段时间的租房费用。

(2)质量有保证:不同于期房，现房可以实地考察，小区内部配套、建筑质量、绿化率等。，可以让房子的优劣一目了然。

(3)成熟的生活配套:现有的房子几年前基本建成，比期房的周边配套更完善，出行、购房更方便。

2、缺点

现有房屋的缺点是房价高，房型和朝向空间不大。

二、期房的优缺点 1、优点：

(1)价格:开发商出售拍卖行的大目的是为了尽快筹集资金。在期房买卖中，开发商会给很大的优惠，比如参加团购，交2万抵1万。

(2)户型选择:因为现房都是几年前设计的，而期房都是基于现房的原始设计，避免了目前市场上现房的设计软肋。而且买家少的时候，可以优先考虑质量好一点的房子。

(3)空房:期房建在一些尚未成规模的区域。当时收购价格比较低。随着未来开发力度的加大，周边配套会更加完善，房价也会相应上涨。

2、缺点

期房的主要缺点是不能按时交房，还可能出现一些麻烦，比如实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施不能按承诺开盘使用等。

三、期房和现房的区别 1、房价

期房的价格高于现房，相对来说，开发商对于期房会有更多的优惠政策。

2、购房风险

与现房相比，期房的风险会更大。无论从收房时间、配套、道路设施、面积等维度来看，期房都有较大的风险，但从简单的角度来看，购买期房可以获得更高的收益。对于刚需自住的用户来说，现有的房子可以说是比较好的选择。无论户型、朝向、绿化、品质都可以直观的看到。不需要担心开发者的 *** 纵。

3。生活的舒适性

这个可以分为两个方面，一个是配套设施，一个是户型。

从配套设施来看，期房交付未必能真正满足交房后1-3年内的居住需求，甚至一些无良开发商会发明一些不存在的配套设施告诉购房者。从现有的房子来看，基本可以看到配套齐全，买了之后就可以用了。

4、户型

从户型来看，期房交付选择较多，现房选择余地较小。

空腹房和现房各有利弊，购房者还是需要根据自身情况进行选择。